住宅小区内属于业主的公共收益 您知道吗？

　　西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》)相信不少人都不知道自己的住宅小区内其实还有一项公共收益，而这项公共收益是属于业主们自己的。西安心晴雅苑小区今年4月成立了自己的业主委员会之后，小区内的所有公共收益都真正属于了全体业主，受到了业主们的欢迎。

   　 西安心晴雅苑小区在今年4月份之前，所有的公共收益部分都被原来的物业公司拿走了，却从未公布过使用情况。直到今年4月1号，全体业主选聘了新的物业公司后，业主才开始拥有了属于自己的公共收益。

   　 心晴雅苑小区业主胡先生：这是业主自己家的事情 应该是每个业主 都应该积极的去维护自己的权益

    　小区的公共收益是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益，例如电梯广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益等。

   　 心晴雅苑业主委员会主任周洪斌：物权法和物业管理条例，明确规定小区红线内，所有的公共设施和设备区域内的全属于全体业主。这上面产生的收入是属于全体业主的，将来上面产生的费用，比如说维修、更换，也属于业主。

    　周主任：半年时间，业委会利用公共收益为小区全体业主更换了小区电表和售电系统、支付了电梯五方通话系统费用等等。原本由物业公司支配使用的收益，现在被业委会收回了，新进驻的物业公司有什么感受呢？

    　西安幸迪物业管理公司主管王一茹：表面上看是我们少收了 实际上促进了我们的工作 因为他拿这笔钱又投入了公共设施 这对我们管理来说 也是一种促进

    　王女士：现在业主委员会每隔半年会将小区内的公共收益收支明细公示在小区的宣传板上，每个业主可以随时到业主委员会办公室查阅账目。