首批“房奴”翻身莫羡慕翻番的房产仍买不起如今房子

2012年11月13日 10:39 来源：

　　近日，我国首批房贷将迎来清款大限。十多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始办理居民住房贷款。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今十年即将过去，很多首批房贷族也将彻底还清欠款，让房产完完全全地属于自己所有。

　　一位国有银行个贷部经理称，对于这些首批房贷者来说，目前的还款压力其实已经很小。十年前，多数市民的贷款额度在几十万元，本金加利息的月供可能在1000多元，但随着百姓收入提高，月供1000多元对多数老百姓来说负担已然不重，而且房价也出现了大规模上涨，当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。对于这批房贷族可以说是做了只赚不赔的“买卖”。

　　一银行负责人提醒，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押，而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

责任编辑：三秦房产网

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