任志强:开征房产税只会推高房价 樊纲:因为征得太少

　　任志强：开征房产税只会推高房价

　　前不久，素有地产界“大炮”之称的北京华远集团总裁任志强在其新书《任你评说》发布时现场表示，“开征房产税不会降低房价，只会推高房价，就是在抢钱”。

　　任志强认为房产税是普惠性质不会改变，其核心解决的是政府税收问题，因此只会短期影响房价，长期看只会促使地方政府提高房价。“我们知道所有房产税都是以评估价而不是以购买价计算的，”任志强说，房产税是地方政府税收的重要组成部分，一定要让房价增高，才会增加房产税。

　　樊纲：那是因为征得太少

　　此言论一处业界又是一片哗然，房产税不会因为任志强“雷人”语就推迟或放弃。开征房产税只是时间早晚而已，是在年内还是明年不好说。最近任志强“雷人”语很多。例如，中国之所以会发生暴利拆迁事件，比如自焚，主要是因为他们要价太高，其实政府给的拆迁费肯定是合理的；限购令非市场经济办法，肯定长不了等。这些“雷人”语言是经不起仔细推敲的。

　　财经评论员叶檀她是这么认为任志强言论的：“这是天大的误解呀，房产税会增加持有的成本，迫使投资者去离开，房价自然就回下降”。中国经济体制改革研究会副会长樊纲在接受采访时也表示：“而且很多国家是累近房产税，你面积越大征的越多，越黄金地段，越高级，越之前的房子征得越多，它的税率越高，国际有一个大都市那房产税最高是17%到18%，你买豪宅你就缴税吧，5000完英镑的豪宅，你就叫个800万英镑的税，我拿800万英镑我改好多廉租房了。这个一定是有效的，全世界都有效，有人说没效果，没效果那是因为你的税率太低，没效你涉及得范围太窄。”

　　房产税可能一年内推出或将不向首套房征收

　　房产税不会是“最后一张牌”

　　“房产税推出后，将使得当前正在进行的这轮房地产调控，达到与过去不一样的高水准。”贾康表示，房地产税并不会是政府调控的“最后一张牌”，未来调整一定是多种手段综合使用，比如物业税，其实物业税跟房产税是一回事，都是在保有环节中征税，但因物业税有一个较长立法过程，房产税只需在现行税收政策中进行试点就能推出，因此会选择先行推出房产税，现在问题在于如何不失时机地进入试点。

　　业内盛传上海和重庆已积极表态，愿意首批进行房产税试点。对于这点，贾康表示，目前他并没有掌握更多信息，但试点城市一定会在一线城市中产生，北京、上海、广州都有可能。虽然最后方案尚未确定，但现有信息表明，房地产税不会向“第一套房”征收，投资房将成为房产税调控目标。

　　贾康说，房产税对目前楼价肯定会有影响，但不都是负面，应该全面看待其作用。房产税对配套改革、房地产经销发展、收入再分配都有很大意义。