买“学区房”未必就能上名校 家长切勿盲目购房

　　西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》)就因为让孩子能上所好学校，家长一抛千金，可谓用心良苦。可家长花高价购买了学区房，开发商真能保证业主的子女上附近的名校吗？记者随后又走访了西安市多家中小学，看看学区房里到底有什么名堂。

    　记者首先来到西工大附属小学，走进校园，一眼就能看到学校背后不远处正有一个名为某学府的楼盘。家长买了学校周边的房子，孩子就能就近入学吗？校方表示，他们学校属于西工大自办小学，主要的招生对象就是学校教职工的子弟，学生是否住在附近并不是入学条件，而且学校也从没有和开发商联合办学或者建房，所以家长可别乱花冤枉钱。

    　自办小学如此，那么公办学校呢？记者又走访了几家公办小学了解到，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。由于各个学校可接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上这所学校。

    　根据记者走访了解，这些标高价出售的学区房，基本上选址都围绕着西安市“五大名校”。中午放学时间，记者来到西安市铁一中，几位来接孩子的家长说，他们的孩子当初入学要么通过考试，要么属于铁路子弟，仅靠在附近买房就能免试入学不太靠谱。

    　学生家长：“父母是铁路系统，户口必须(在当地)三年以上，反正一共五个条件，不是那么简单的事情。”

    　学生家长：“我觉得不靠谱，这牵扯户口，牵扯的东西多了，还有你说能进来就能进来，哪有那么容易。”

    　采访中一位家长说，就在学校斜对面，有个楼盘打出了学区房的招牌。果然，这家楼盘在大楼显著位置写着“买房就买学区房，上学就上铁一中”，在售楼部门前，更是将铁一中的高考录取等信息做了详细介绍，印制的楼盘介绍宣传单上，还专门将铁一中的位置特别标注。楼盘销售人员说，他们楼盘有300多套房，均价在一万元左右，目前还没有正式开盘，就已经有超过200套被提前预购，买房的人就是冲着能上名校来的。

   　 楼盘销售人员：“学区房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。铁一中的区域学生很简单，就是他们西铁局的铁路职工，虽然这里归碑林区，碑林区的学生也可以上，但是要求条件比较高。像我们这种，他参加考试就可以了，一般像这种房子都是保送。分不够才买，分够自己考上了何必买房呢。”

   　 销售人员说，学区房对于家长来说，准确的叫法应该是“学位房”，买房就是买学校里的一个座位。据他们业内了解，西安市目前与名校签订协议售房的楼盘仅有3家，还有不少名校或者重点学校周边的楼盘虽然也号称学区房，但只是和学校临近，上学方便，入学还是得靠考试，买房对入学并没有帮助。

    　楼盘销售人员：“他学生可以上那一区的好一点的学校，看他能考上不，考上才可以上，没考上只能选同区域的其他学校，你也不可能上人家名校。”

    　记者随后与西安市五大名校逐个联系，但校方均婉拒了采访。而西安市教育局表示，高中阶段入学必须由中考成绩和填报志愿决定，与学区房没有关系。对于义务教育阶段，坚决不允许公办学校私下与任何单位、个人签订买房入学协议。建议家长们还是把心思用在培养提高孩子上，因为不论上学还是今后走向社会，自身能力才是硬道理。