榆林：小区600个私家车库近400个被业主改造出租

　　近日有不少居民反映，榆林市北郊热电厂小区很多业主私自将车库改成住房或商铺进行出租，收取租金。而小区物业办也没办法管理。这车库真能改成住房或者商铺吗？记者带着疑问来到小区。刚走进小区，记者就看见，一个大约二十多平米的车库地上堆满了沙子、水泥等装修材料。这个私家车库里，已经装上暖气片，工人们正在往墙上贴瓷砖。

　　记者：这装出来是自己住还是出租？

　　小区居民：出租么。

　　记者：这个价格大概是多少？

　　居民：就是一万左右吧。

　　记者：你们小区怎么都搞车库呢？

　　居民：嗯，都改了。

　　记者：改的多不多。

　　居民：可多了。

　　随后记者来到租住在车库的马海军家里，马海军说自己平时在建筑工地打工，一年也就挣个三四万块钱，平时一家三口开支不小，小孩在上小学。住在这里孩子方便上学，房租也便宜。同时，居住在车库里没有物业费、取暖费等费用，所以这种小区车库改造的出租屋很受外来打工者的欢迎。

　　小区车库租住户马海军：车库也没办法只能将就，打工为娃娃上学没办法。单元楼租不起么。一年收入太低。

　　小区居民：本来不容易许改。

　　记者：为啥还改呢？

　　居民：挣钱了么，要不然空放着也是放着，一年大几千一万的收入了。

　　小区物业办的工作人员告诉记者，小区有900户、 600多个车库，现在近400个车库被私自改作住房和商铺出租。不少业主为了租个好价钱,在车库里还修了卫生间，业主们的车却零零乱乱的停在了院子里。小区环境确实存在一些问题，但他们也没办法。

　　记者：咱为啥不管呢？

　　小区物业办：管不住么，关一下就把我们骂的不行。

　　记者：如果是安全出了问题怎办？

　　小区物业办：电力局的人贴了单子，说是小区里边用电负荷太大，你们不能这么弄，能有什么办法？

　　陕西尊尚律师事务所律师云治国：这个改造是不合法的，改造的用途，从物权法七七条，规定的很明确，不容许违反法律法规，还有小区的规约，如果要改变用途，必须经过有利害关系的居民业主一致同意，私自没有经过同意改变用途是违法的不受法律支持的。(陕西广播电视台《第一新闻》)