西安落实新"国五条" 房管局出台10条细则稳定房价
2013年04月23日 10:00
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西部网讯（陕西广播电视台《新闻联播》）继西安市政府出台落实“国五条”13条规定后，今天（4月19日）记者从西安市房管局了解，房管局为此新制定了10条实施细则，西安市将继续严格执行住房限购政策，坚决抑制投机投资性购房，稳定住房价格。
按照规定，西安市将严格执行二手房交易20%个税的征收。对最近交易量不断攀升的二手房市场，个人转让住房个人所得税，能核实房屋原值的，严格按转让所得的20%征收；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。
在限购和房贷方面，按照最新规定，购房人资格审查工作将成为西安市限购措施执行的重点，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的购房人，购房合同将被解除，并且3年内不得在西安市购买住房。各商业银行、西安住房公积金管理中心要在严格执行首套房、二套房贷款首付比例和贷款利率政策的同时，停止第三套及以上住房贷款发放。
根据国家统计局最新统计数据显示，3月份全国70个大中城市，超过九成房价都出现了上涨。其中西安新建商品住宅价格，同比涨4.2%；二手住宅价格同比涨1.7%。专家分析上涨的原因，除了销售旺季到来，还有部分购房者担心房地产市场政策从紧、急于入市导致需求集中提前释放。随着调控政策的落地，房产交易量将回归常态，后期房价有望趋稳。
责任编辑：三秦房产网
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