国五条细则西安落地 政策“空窗期”二手房交易再活跃

　　西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）《西安出台细则严格落实国五条细则》上周四发布，受此影响，西安市二手房交易市场再次出现火爆场面，来交易的人群呈现出增加趋势。

 　   记者：“这里是西安市二手房交易大厅的税收窗口，现在我们可以看到这个税收窗口排满了人，但是我们了解到，西安市二手房交易要征收２０％房产税的政策目前在西安还没有实施，所以很多人都趁政策这样一个空窗期来抓紧办理过户手续。”

  　  在西安市二手房交易大厅记者看到，各个窗口都有很多人在排队办理业务。记者从工作人员处了解到，虽然西安国五条细则已经出台，但由于一些征收的具体措施还没有到位，现在普通住宅仍在以1%的税率征收所得税。因此，这个政策的“空窗期”，让二手房买卖更容易达成交易意向。

   　 西安市民：“我们肯定是想避过这一部分税么。”

    　记者：“希望能少交这部分钱？”

    　市民：“对。”

    　西安市民：“能省一点费用吧。”

   　 西安市民：“像我们买那个房子要多交五六万的税呢。”

    　记者：“所以就是抓紧时间办，避开那个税？”

   　 市民：“对。”

    　我们从西安市二手房交易大厅的工作人员那里了解到，三月份二手房的交易量有了一个突飞猛进的增长，进入四月份以来虽然有所回落，但是仍然比往年要高很多，特别是在上周，西安市的房产新政地落之后，二手房的交易再度活跃起来。很多市民都是为了赶在细则实施前完成二手房交易，以达到减少成本的目的。

   　 西安市民：“还是原来老政策，还没征收呢，还没实施呢。”

   　 记者：“您今天来办理交易是出于需求还是避税？”

    　西安市民：“就是担心这个税出来之后人无法承担，承担不了。”

   　 西安市民：“我们有一套二手房需要卖，但是买家和我们都非常担心２０%的税收问题。因为我们的房子现在应该价值三百六十万左右吧，按照２０％来算的话，起码有个七八十万。”

    　有业内人士分析，二手房个人所得税征收是一个系统工程，需要多个部门的协调。通常，在正式开征前，会给市场留下一个空窗期，因此在短期内，二手房的成交量还会集中增长。