秦岭北麓41栋别墅拆后又重建 拆迁只是顺水推舟？

　　西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）按照规定，秦岭北麓区域内是禁止任何单位和个人在从事房地产开发建设、修建商品住宅和私人别墅。然而，有观众反映，去年8月份在秦岭户县段圭峰山下拆除的41栋违规别墅原址上并不是进行生态复原，而是又建设起了新“别墅”。

    　秦岭北麓41栋别墅拆后又重建

    　今天（5月3日）上午，记者来到了秦岭户县段圭峰山下，看到山脚下有一个正在施工的工地，大门口一块巨石上刻着“达观天下”，很是气派，工地里的一位工人告诉记者他们正在修建别墅。

   　 记者：“咱这个工地是盖什么呢？”

    　工地工人：“房么，别墅。”

   　 记者：“盖了多长时间了？”

    　工地工人：“去年都盖了。”

    　而记者设法爬到了这个工地后面的一座山上，看到工地里已经修建了不少建筑，可以看到不少工人忙碌的身影。而这里的保安也告诉记者，工地里确实是在修建别墅，而且已经开始对外销售了，那价格是相当不菲。

   　 保安：“都是有钱人（买呢）。”

   　 记者：“一套得多少钱么？”

    　保安：“四五百万呢。”

   　 保安说，这一片工地将来都是别墅，施工速度很快。

   　 记者：“准备盖多少呀？”

   　 保安：“全部开发完。”

    　记者：“全部开发，七八十栋？”

  　  保安：“一百多栋。这里都是。”

  　  记者：“什么时候能盖好？”

   　 保安：“两三天就一栋。”

    　记者：“两三天就能盖一栋，这有点太快了吧？”

   　 保安：“快得很，框架式的，装修慢。这个框架式快得很，灌车光灌呢。主要耍的是装修。”

    　而附近的村民告诉记者，这一块地最早属于村上的，后来被开发商用作了别墅开发，当时叫“优胜美地”，修建好后却又拆了，然后又重建，照样修的是别墅。

    　附近村民：“盖了九十栋了都拆了，全部拆成平地，现在可重盖呢。”

    　记者：“为啥拆呢？”

   　 附近村民：“谁知道。”

    　附近村民：盖了七八年了，现在是另外的人买了，重新盖呢。

    　记者：“以前还盖过？”

  　  附近村民：“嫌样子不好看，重新盖呢。”

    　而记者从网上查询到，有很多媒体报道，2012年8月7日，在西安市秦岭生态环境保护管委会办公室的监督下，“优胜美地”项目被拆除41栋别墅，总面积达12万平方米。报道称：据西安市秦岭生态环境保护管委会办公室执法监督处处长刘兴让介绍，“优胜美地”别墅项目已建到第4层，不符合《陕西省秦岭生态环境保护条例》和限高9米的相关规定。此外，它还涉嫌占用绿地面积过大，建筑风格与秦岭的山势极不协调等，对秦岭景观造成极大影响。同时媒体报道：项目单位介绍，拆除后的地块将用于重点打造精品旅游项目，包括星级酒店、马术俱乐部、温泉浴场、亲水垂钓乐园和水生态青少年科普教育基地等。

 　　拆迁只是顺水推舟？

   　 因为不符合规定而被拆除，然而，就在这同一块地方，昔日的“优胜美地”如今成了“达观天下”，依然在修建别墅。究竟是什么原因呢？

    　随后，记者来到了西安市秦岭生态环境保护管委会办公室，找到了去年参与拆除别墅的执法监督处处长刘兴让。刘处长说，当初“优胜美地”别墅项目是手续齐全的，开发商本身就有拆除41栋别墅的意向。

    　西安市秦岭生态环境保护管委会办公室执法监督处处长刘兴让：“原来那个优胜美地是把这个项目拍卖给达观天下了，达观天下嫌这个一个是不符合他们的要求，再一个就是影响景观。1047他们自己当时也有这个意向，咱们也就是顺了个势，人自己也有这个意向。”

   　 记者：“人家想拆，咱们就借机配合一下。”

    　刘兴让：“也有这个因素，所以说现在手续全着呢，你要追究过错，应该追究谁？”

    　刘处长说，按照规定，这些在保护区里的地方都是不允许建设别墅的，不过开发商早在很多年前就办好了手续，他们也没有办法。

  　  西安市秦岭生态环境保护管委会办公室执法监督处处长刘兴让：“人有手续，你说让人建还是不建。1255所以这事现在比较难处理，这就属于遗留问题。”

   　 当着记者的面，刘处长和开发商负责人取得了联系，开发商承认是在修建别墅，不过只修建了七栋，而且在秦岭办通过了审核。

  　  记者：“你们的规划是谁批的？”

    　开发商：“秦岭办批过的。”

   　 记者：“你的规划？”

   　 开发商：“哦。”

   　 刘处长告诉记者，这个项目究竟是批准修建多少栋别墅，得找他们的规划发展处查询。不过规划发展处的工作人员说主管领导不在，不方便给记者提供审批文件。

    　西安市秦岭生态环境保护管委会办公室规划发展处工作人员：“就是有别墅也不是我们审批的，那是人家之前的，我们就是对那个项目进行了提升改造，在我们成立的时候，那个项目所以别墅都是有的。”

  　  按照2003年《陕西省人民政府关于开展秦岭北麓生态环境保护专项整治工作的通告》规定：禁止任何单位和个人在从事房地产开发建设、修建商品住宅和私人别墅。而2004年，《西安市人民政府办公厅关于印发秦岭北麓第二批开发建设项目审批处理意见的通知》再次重申这个要求，坚决不允许建设别墅，所以未开工建设的项目必须变更为旅游服务列项目。

   　 西安市秦岭生态环境保护管委会办公室执法监督处处长刘兴让：“人家把那个拆了以后，面积减少、容积率减少，在那建你在这说我，我如果当初不拆，我一个都不拆，人家还是合法的，就在那摆着，我把那一装修，你把人咋。”

   　 记者：“你意思他现在盖这个还是个好事？”

    　刘兴让：“那你从原来拆到这肯定是好事，那你要是按政府的，就是说你不能弄，那当然不行。”