雅戈尔炒房21年大跃进 地产库存积压超200亿

　　【中国经营网综合报道】楼市红火的年代，不少与房地产八杆子打不着的企业纷纷扎入“炒房”大潮，因多元化而饱受所谓“不务正业”的雅戈尔，对于房地产的痴迷可以算是最为执着的。

　　据21世纪网的报道，从1992年与澳门南光合作开发房地产，雅戈尔涉房至今已21年，据iFinD数据显示，2012年雅戈尔房地产业务收入占比已达48.24%，超过了服装主业。

　　但调查发现，雅戈尔此前多个重金拿下的地王项目如今多陷入销售不畅的尴尬局面；而据其年报数据显示，截止2012年底，雅戈尔的存货余额达234.73亿元，除去服装业务的库存金额15.21亿元，地产业务的库存达200多亿元，占比雅戈尔去年年末流动资产的七成。

　　在去年年底，董事长李如成也曾公开表示：“由于房地产市场资本市场融资功能的丧失，房地产和服装混业经营的状况已经严重制约了雅戈尔整体的发展。”雅戈尔将会根据资金总量对房地产业务进行区域性调整，并扩大品牌服装的生产经营，重回服装主业。

　　但进入2013年以来，雅戈尔则在1月份和5月份再次出手拿地。对此，深圳金融学院院长国世平表示：主营服装的雅戈尔因房地产的高利润而“冲动”涉足，如今深陷其中的雅戈尔已无法舍弃房地产的利益，雅戈尔“是得了房地产依赖症，就像吸毒。”但随着房地产市场的持续调控，雅戈尔或面临资金链断裂的风险。

　　地王尴尬雅戈尔炒房21年大跃进

　　21世纪网梳理雅戈尔多年来的涉房历程发现，炒房21年的雅戈尔，“地王”光环从2004年开始便与其如影随形。

　　1992年，雅戈尔与澳门南光合作开发房地产，渐渐成为宁波当地最大的房地产商。从2004年后，雅戈尔扩张地产的决心愈加明显，在长三角各地不断高价拿地造“地王”。

　　2004年4月21日，雅戈尔拍下苏州工业园区湖东03、04、05三幅地块，总价14.13亿元，震惊苏州地产圈。这是雅戈尔在异地拿下的第一个地王。该项目成本价逾6000元/平方米，而同期苏州湖东房价还在5000元/平方米左右徘徊。