西安市开展房地产中介市场专项整治

　　西安治理房地产中介市场 重点整治"阴阳合同"等行为

　　昨日，西安市房管局召开房地产中介市场专项治理工作动员会。从本月开始到11月底，西安市将对房地产中介展开专项治理，协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费，泄露、出售委托人的个人信息等10种行为将被重点整治。

　　今年前7个月

　　二手房成交同比翻番

　　今年1～7月，西安城六区二手房成交面积157.61万平方米，同比增长104%，其中住宅成交面积122.66万平方米，二手房市场交易日渐活跃。

　　西安市房管局产权市场处相关负责人介绍，从本月开始西安市将集中4个月的时间开展房地产中介市场专项治理活动，其目的就是为了有效遏制房地产经纪机构及从业人员各种不良行为，改善房地产中介市场秩序，切实保护消费者合法权益，营造公平竞争、诚实信用、规范运作的市场环境，促进我市房地产市场持续、快速、健康发展。

　　专项治理违法违规

　　10种行为将被严查

　　此次对房地产中介市场的专项治理将重点查处10种违法违规行为。包括发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，获取购房资格、规避限购;采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利;协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费;违反《商品房屋租赁管理办法》规定，对不符合规定的房屋提供租赁经纪服务，如低价收进高价租出赚取差价。

　　此外，侵占、挪用房地产交易资金;未履行书面告知义务，强制提供代理服务并收取费用;泄露、出售委托人的个人信息，谋取不正当利益;未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务;借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书等行为，也在查处之列。

　　依法接受举报

　　将曝光典型案例

　　西安市房管局相关工作人员介绍，目前西安共有二手房交易门店800多家，此次专项治理，将首先从房地产经纪机构自查开始，相关主管单位要对辖区内房地产经纪机构和从业人员情况调查摸底，核对登记备案信息，9～10月要通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理，依法接受举报，查处违法违规行为，并曝光典型案例。11月份，将进行梳理总结，针对发现的问题研究制定监管措施，进一步完善行政监管制度，建立健全房地产经纪行业的长效监管机制。