2014年西安楼市3月推荐楼盘

    竹园阳光嘉苑[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：高新高新国际中学正对面

    销售报价：7000元/㎡

    优势：周边配套成熟 交通便利 

    竹园阳光嘉苑位于城南西万路与锦业三路交汇处东南角，北接南三环，太白南路商圈，西与高新国际中学仅一路之隔。该项目占地101亩，总建筑面积约263239平方米，共12栋高层与小高层，共计2200户，小区容积率4.2，绿化率40%。项目周边学校、超市、银行、医院等配套设施完善。地铁六号线和11条公交线路，让您出行无忧。

    竹园阳光嘉苑开发商陕西竹园村置业有限公司是陕西竹园村企业集团旗下的全资公司，核心业务是发展住宅、写字楼、酒店及商场物业。
房价分析

    目前项目五证齐全，在售全纯板式准现房，11号楼楼王房源面积160平，通透全明户型，让您尊享舒适景逸生活，目前均价7000元/㎡，按揭98折，全款92折，预计今年10月交房。[!--empirenews.page--]

    紫薇公园时光 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：科技六路中段6号（木塔寺遗址公园内）

    销售报价：24500元/㎡（含精装）

    优势：地段升值潜力  豪宅标杆

    劣势：商业、生活、公共交通配套较一般

    房价分析：克而瑞给予本案指导价为24872元/㎡

    紫薇公园时光开发商紫薇地产作为具有影响力的本土房地产商，在西安地区乃至陕西地区有着广大客户群体和知名度。本案推出适合高端群体的人居装修，整体采用高端材料、全球一线品牌、智能化系统，从品牌、工艺、生活方式研究、科技等方面寻求突破，力求提升居住价值。

    本案占据西高新CBD中央核心区域，唐延路以东500米，科技六路与科技七路之间，未来随着“木塔寨综合体”项目的开发建设，该地段升值潜力很大。

    项目拥享城市中稀缺自然景观资源—木塔寨遗址公园，入则宁静，出则繁华，客户多以高端置业人群为主。[!--empirenews.page--]

    恒大御景 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：欧亚大道与灞河东路交汇处东北角

    销售报价：高层：6100-6200元/㎡  小高：6400元/㎡

    优势：低价入市  品牌号召力

    劣势：项目周边配套匮乏

    房价分析：项目产品品质与周边项目相当，但性价比高，现阶段商业、生活、公共交通配套完善尚需时日。克而瑞给予本案指导价为6769元/㎡

   恒大御景在此次开盘前以5780元/㎡的起价为宣传方向吸引客户关注，且所有房源均为5A级精装修产品，精装修标准1500元/㎡。最终开盘成交价一房为6100元/㎡，二房为6200元/㎡，三房为6370元/㎡，超低价入市，引发客户购买热潮，亦打破了浐灞区域的价格体系。

    作为全国性布局的品牌房企，本项目是恒大地产集团进军西安浐灞区域的第3个项目，之前在浐灞区域开发的楼盘还包括恒大名都和恒大绿洲。

   本案主力户型为90㎡二房、101㎡三房、125㎡三房，其中90㎡和101㎡三房为纯南朝向，125㎡三房为南北通透房型。[!--empirenews.page--]

    融尚第10区 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：青松路与朱雀大街十字西南角

    销售报价：均价7300元/㎡

    优势：人居氛围十足 交通发达

    房价分析：项目1#楼均价7400-7500元/平，在售面积为35平和41平；2#楼三室户型均价7700元/平，在售面积为131平；6#楼均价7300-7900元/平，在售61平、78平、100平房源。

    融尚第10区项目一、二期占地约66亩，地上建筑面积约26万平，绿化率31.68%，总户数3720户，其中住宅总计1522户、公寓总计2198户。

    该项目地处西安热点区域——城南板块，位于朱雀路西侧，青松路南侧，距二环直线距离不足1公里，仅靠烈士陵园公园，区域人居氛围十足，周边路网纵横，交通发达。

   项目有9栋高层产品与2栋综合商住公寓楼组成，立面设计汲取现欧美流行的art deco建筑风格与现代时尚风格设计手法相结合的方式，创造出新现代主义高层建筑风格。

    项目自身配有双语幼儿园，周边明德小学、西安外国语学院、石油学院等紧邻项目。[!--empirenews.page--]

    海伦春天 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：阿房一路东段原三印厂

    销售报价：6200-6400元/㎡元/㎡

    优势：区位升值潜力  户型设计合理

    劣势：项目周边配套缺乏

    房价分析：克而瑞给予本案指导价为6221元/㎡

    海伦春天项目为海伦堡地产首个城西项目。海伦堡地产跻身全国50强，有较强的企业实力。物业团队为开发商下属公司，国家二级资质。

    项目紧邻在建5万亩红光公园，靠近地铁五号线阿房一路站，预计2017年通车，项目周边规划宜家、人人乐等购物广场，届时必会拉动项目的整体价值。

    当期在售主力户型89㎡与103㎡一梯两户板式建筑，户型设计方正合理，空间利用率高，南北通透的刚需产品较为稀缺。本案成交均价约为6100元，目前有20套房源在做特价房，成交均价为5700-5900元。
房价分析

　　项目产品品质优于周边项目，成交情况良好，比较受客户认可。项目现阶段环境亟待改善，生活配套较差，限制了产品的溢价，但周边规划给予了项目一定的提升空间。[!--empirenews.page--]

    中铁铂丰尚都城 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：南三环电子正街延伸段西侧

    销售报价：6400元/㎡

    势：品牌房企、大体量社

    劣势：周边配套亟需改善

    房价分析：克而瑞给予本案指导价为6325元/㎡。
　
    西安中铁铂丰置业有限公司，是中国中铁一局房地产旗下企业，该项目是周边唯一的品牌房企，对本案的品质也提供了品质保障支撑。从体量来看，项目是周边最大的社区，因此社区内未来配套较周边完善。

    中铁铂丰尚都城项目配备10万㎡社区商业，教育资源完善，项目内部自备幼儿园、小学、中学，方便业主子女解决上学问题。

    项目目前在售的4#、17#楼高层和23#楼小高层，面积段为85-170㎡，主力户型是85㎡和87㎡的二房，成交均价6400元/㎡，购买门槛低。整体户型设计合理，空间利用率大，基本无明显硬伤，性价比较高。
房价分析

    项目产品品质相比周边项目无明显优势，现阶段商业、公共交通配套完善尚需时日。[!--empirenews.page--]

    中国原点新城 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

    项目地址：城北 西咸新区西铜铁路以西

    销售报价：8500元/平米元/㎡

    优势：宜商宜居的产业新城

    房价分析：目前项目在售20-300平米可自由分割商铺，全款97折，按揭98折。
　　　
     中国原点新城项目位于西咸一体化核心地段，与泾渭工业园毗邻，是西部大开发十二五规划的西部五大重点建设新区之一，同时，也是大西安都市圈和关中天水经济带的核心组成部分，是省重点项目。该项目总占地27000亩，斥资230.5亿打造，约660亿预期产值，年实现10.3亿的利润，它的建成，将解决20万人的就业问题。另外，项目紧邻西安北客站和咸阳国际机场，龙海铁路贯穿整个项目一期，为项目后期铁路运输奠定了基础，以后的物流和运输都不是问题。目前，所建成的一期工程总占地4000亩，是由陕西明珠家居产业有限公司开发的一个建材家居产业国际城，后期将开发商务，生活，休闲，旅游产业，使这里成为一座宜商宜居的产业新城。