政策打压 楼市过冬 万人购房团彰显团购实力

　　不知从什么时候开始，有房有车，已几乎成为每一个都市人的梦想。然而面对这一天一涨的房价，买房在普通老百姓眼里，越来越成为一个难以企及的梦。然而近期的万人购房团团购却给这个冬季带来了一丝“春意”，给购房者带来了圆梦的机会。

　　调控政策频出 西安房价影响有限

　　据国家统计局公布的资料显示，9月份西安市房价的涨幅排名已居全国第四。

　　面对只涨不跌的高房价，政府今年在房地产领域也是加大了调控力度，从停止发放第三套房贷和加快推动物业税的出台到央行在今年10月份首次加息，都是以控制通胀为目的，目前看来还是取得一些效果。

　　记者从国家统计局10日发布数据获悉，10月份全国70个大中城市房价环比上涨0.2%，涨幅却比上月缩小0.3个百分点，创10个月以来新低。西安同比去年10月房价上涨11.6%，涨幅高于全国平均涨幅三个百分点，位列全国第五位，西安房价涨幅今年以来连续10个月高于全国涨幅。

　　对此也有银行资深人士表示 “房价上涨的趋势显然得到遏制” “如果政府的目的仅仅在与遏制房价，那么目的已经达到。但当前的情况依旧无法满足老百姓购房的需求”。

　　万人购房团逸翠尚府彰显团购力量

　　在西安需要一种力量让房价再降降
　

　　家住北三环某小区的退休职工花大姐，最近一有时间就去看房，女儿就要回国了，需要找个性价比相对来说较高的房子，她城里城外到处的跑，她觉得房价还是高，国家再怎么调控，还是涨，就想买个优惠幅度大些的，毕竟赚钱不容易！能省一点是一点。

　　经过近半个月的折腾，也没有遇到心仪的房子，一次偶然的机会，花大姐在网上看到西安万人购房团正在征集看房团员，而且这次去的地段也是花大姐心仪已久的高新区，便毫不犹豫的报了名，女儿是搞生物科研的，住高新最好。花大姐说道。

　　在通往此次目的地——逸翠尚府的看房免费大巴上，花大姐一直很兴奋的和领坐团友在聊着房子的话题，从小产权房是否合法性到中国的高房价一直延伸再到国外的房价及幸福感指数，无不透露着她与房子的喜怒哀乐。

　　在逸翠尚府的售楼大厅里，签完到，领取项目相关资料后，由置业顾问一对一的为此次团友详细讲解项目楼盘，花大姐对此，十分满意，以前也参加过别的地方的看房，都是一个职业顾问给我们一群人讲解，遇到啥具体的问题了，打个岔，有时就忘了，还是你们想的周到，很尊重我们，花大姐说道。
不知从什么时候开始，有房有车，已几乎成为每一个都市人的梦想。然而面对这一天一涨的房价，买房在普通老百姓眼里，越来越成为一个难以企及的梦。然而近期的万人购房团团购却给这个冬季带来了一丝“春意”，给购房者带来了圆梦的机会。

　　调控政策频出 西安房价影响有限

　　据国家统计局公布的资料显示，9月份西安市房价的涨幅排名已居全国第四。

　　面对只涨不跌的高房价，政府今年在房地产领域也是加大了调控力度，从停止发放第三套房贷和加快推动物业税的出台到央行在今年10月份首次加息，都是以控制通胀为目的，目前看来还是取得一些效果。

　　记者从国家统计局10日发布数据获悉，10月份全国70个大中城市房价环比上涨0.2%，涨幅却比上月缩小0.3个百分点，创10个月以来新低。西安同比去年10月房价上涨11.6%，涨幅高于全国平均涨幅三个百分点，位列全国第五位，西安房价涨幅今年以来连续10个月高于全国涨幅。

　　对此也有银行资深人士表示 “房价上涨的趋势显然得到遏制” “如果政府的目的仅仅在与遏制房价，那么目的已经达到。但当前的情况依旧无法满足老百姓购房的需求”。

　　万人购房团逸翠尚府彰显团购力量

　　在西安需要一种力量让房价再降降
　

　　家住北三环某小区的退休职工花大姐，最近一有时间就去看房，女儿就要回国了，需要找个性价比相对来说较高的房子，她城里城外到处的跑，她觉得房价还是高，国家再怎么调控，还是涨，就想买个优惠幅度大些的，毕竟赚钱不容易！能省一点是一点。

　　经过近半个月的折腾，也没有遇到心仪的房子，一次偶然的机会，花大姐在网上看到西安万人购房团正在征集看房团员，而且这次去的地段也是花大姐心仪已久的高新区，便毫不犹豫的报了名，女儿是搞生物科研的，住高新最好。花大姐说道。

　　在通往此次目的地——逸翠尚府的看房免费大巴上，花大姐一直很兴奋的和领坐团友在聊着房子的话题，从小产权房是否合法性到中国的高房价一直延伸再到国外的房价及幸福感指数，无不透露着她与房子的喜怒哀乐。

　　在逸翠尚府的售楼大厅里，签完到，领取项目相关资料后，由置业顾问一对一的为此次团友详细讲解项目楼盘，花大姐对此，十分满意，以前也参加过别的地方的看房，都是一个职业顾问给我们一群人讲解，遇到啥具体的问题了，打个岔，有时就忘了，还是你们想的周到，很尊重我们，花大姐说道。

　　在经过一番详细询问、仔细参观后，花大姐已被逸翠尚府对这次人购房团的专属优惠房源深深打动：“他们这次的优惠幅度真的很诱惑人，而且他们的会所业主是免费享用”，当天看房结束后，记者了解到，本次逸翠尚府的专场团购现场达成意向3个。花大姐已作为逸翠尚府重点意向客户，说是回家和女儿商量后便出手，逸翠尚府负责人也表示一周之内帮花大姐保留今天团购的优惠幅度。

　　据当场已交定金的叶女士透露，她和她老公本无意买房，就想再看看，没想到这次的优惠幅度这么划算，他们不想错失良机，商量了一下决定买了。

　　关于西安万人购房团，花大姐是了解的，只是一直没有机会参加，此次参加西安万人购房团高新区逸翠尚府之行让花大姐受益颇多，无论是看房免费大巴的便捷性、置业顾问一对一的热情接待及专人详细讲解幻灯片项目信息还是可以认识新朋友相互切磋买房策略等这些都是无可挑剔的，最关键的是他针对万人购房团的专属优惠房源，而这一点也恰恰直接决定了广大团员的购买力。

　　在冬季 有一中团购的力量在蔓延

　　毫不避讳，西安房地产市场刚性需求还是相当旺盛的。西安万人购房团团长李连源曾经公开接受本网采访时表示“西安是一个以刚需为主导需求的地区，房产税对于拥有一套住宅的人来说，无任何影响，对于改善性需求住房的影响也微乎其微，可以忽略不计，近期虽然国家出台了一系列调控措施，如，国十条、新国五条、加息、限购等，但是对西安的影响还是有限的”。然而笔者认为，即使西安楼市受新政影响不大，随着楼市淡季的到来，西安的购买需求也将暂时蛰伏。而正是在这种形式下，西安的开发商会抛出这样那样的优惠房源，这也就给万人购房团带来了另一个发展的契机和力量。而且这种团购的力量将会伴随着人们对当前的地产发展趋势的不太明晰判断，而不断蔓延壮大。

  
　　在冬季，也将会有一中向上的力量！

                                                                                                                    文/视频 三秦房产网 刘雯