金岩石：我们最关键的问题是不能否认房子有投资水平。住、租、售分别代表三种定价机制，租房子是有现金流，我们看回报率，交易性房产一定是看供求，而且供求主要是看外部需求，而不是内部需求。住的定价机制下才要谈工资、收入，这才是住的概念。这三个价值在经济发展的进程中，第一阶段，城市化的早期阶段，必然是交易性的房产占主导，占主流。等到了第二阶段我们看到，主流销售房产是装修房，我们才会看到它的消费品和出租性的资产属性开始恢复。什么时候我们真正能用收入定房价？我告诉你太简单了，每成交10套房子，8套以上是二手房，这时候房子作为消费品回到本原意义上，我们在哪个阶段大家都明白。
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