中国楼市回暖苗头再引调控加码忧虑　但通胀预期添难题

　　中国楼市近期又现量价齐升，地王逆市涌动，调控加码阴影再度笼罩。而面对当下市场强烈的通胀预期，充裕的流动性以及实际负利率，要稳定房价是难上加难，调控之路漫漫。

　　专家及业内人士均表示，经过几轮调控，目前房地产市场仍处于博弈阶段，而一旦政策有所放松，房价报复性反弹压力巨大。

　　“中央对住房调控态度坚决，意志坚决，对房价采取露头就打的策略，”中国社会科学院城市和竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，对于楼市再现量价齐升的局面，政府“还要打”，“肯定会”再出政策。

　　而近期关于调控利器房产税改革的预期也在进一步升温。中国证券报周三报道称，上海和重庆已进入首批试点城市名单，试点展开时间有待中央决定。

　　中国官方调控决心仍未动摇。中国国务院副总理李克强近日称，要大力推进公共租赁房等保障性住房建设，进一步完善住房体制机制和政策体系，加强财税、金融、土地等政策调节，坚决抑制投资投机性住房需求。

　　在二次调控的打压下，经过10月的销售低迷，11月中国楼市逐渐出现销售回暖迹象。中国指数研究院稍早数据显示，11月全国100个城市住宅均价较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。