[法律]便宜能占么 没有房产证的房子能不能买?
主持人:看看网友问题,这个网友说,我在北京想买一套二手房,这套房子跟别的同等地 区的房子价格便宜很多,但是这个房子有一个问题,没有房产证,因为当时开发商有一个 证没有办下来,一直拖着没有办真正的房产证,网友想问问您,他能不能买这个房子,有 一些什么注意事项,因为中介公司说这个房子以后可以过户,只要能找到原来签单的买房 人,可以过户。
秦兵:我们先说,第一,作为律师没有房产证的房子,一般来说在城 市里没有房产证不要买。第二,假设你要买推算一下风险有多大,200万的房子花150万, 如果拆迁,拆迁补偿金肯定不给你,给原来的土地使用权人、以前房主。假设以后能办房 产证,对方要反悔,你也没戏了,假设你跟他打官司,150万买的房子,诉讼费50万,律师 费10万,而且有可能拿不到房产证,如果拿不到房产证,整个160万到170万全毁了,你愿不愿意承担这个风险?如果愿意可以试一下。
- 热点资讯
- 2025-06-10中办、国办:加大保障性住房供给,引导支持社会力量运营长期租赁住房
- 2025-05-29多地职能部门约谈饿了么!
- 2025-06-12曲江新区:融合创新推动文旅产业蓬勃发展
- 2025-06-16央行:5月住户部门中长期贷款增加8347亿元
- 2025-05-29实景亮相热度拉爆!谁懂科技路四代洋房限时入场的“含金量”?