西安今年将发放公积金个贷6亿元

 　记者3月22日从西安住房公积金管理中心获悉，办理住房公积金贷款的银行增加，按年限分三个档次不同费率分段计费，贷款年限男女职工各延长5年，最高贷款额提高到40万元，住房公积金个人贷款门槛降低，发放公积金个人贷款比去年增加6成。

　　加大公积金个贷力度体现其互助性与社保性

　　西安市市长孙清云在《政府工作报告》中强调指出：“要加大住房公积金归集和个人贷款力度，发挥好住房公积金在改善居民住房条件和推动住房消费方面的作用。”

　　3月22日，西安市副市长杨广信在西安住房公积金管理中心2004年工作会议上指出，目前西安地区住房公积金的归集覆盖面还不是很广，资金利用率还很低，个人贷款余额与西安的地位十分不相符。公积金归集会碰到一些新情况，由于企业改制、兼并、破产等原因，个人与单位交存有所下降，大量的非公有制经济单位没有建立住房公积金制度，这些单位集中着大量的中低收入者，他们是最渴望拥有住房的阶层，要加大在这方面的工作力度，充分体现住房公积金的互助性与社会保障性。

　　杨广信副市长说，建设部部长汪光焘在全国住房公积金电视电话会上提出的六条要求，具有重要的指导意义：一是继续做好管理机构调整收尾工作，加强规范化建设；二是强化归集工作，努力扩大覆盖面；三是大力发展个人住房公积金委托贷款业务；四是进一步降低和控制公积金贷款逾期率，加大违规资金和项目贷款清收力度；五是推进公积金管理工作制度化、规范化和信息化；六是加强调查研究，推进住房公积金制度不断创新。

　　目前，西安地区的住房公积金在归集与运用上，都不能满足人民群众改善住房条件的需求，公积金的归集与个贷发放是公积金管理中心的工作重点。要强化宣传力度，继续扩大公积金归集率和覆盖面，加大贷款发放力度，努力提高资金利用率。今年计划归集14.5亿元和发放个贷8.15亿元的奋斗目标都是开放式指标，有多大余地就增长多少，不受计划指标的限制。同时，要大力推进住房公积金信息化、管理科学化，把住房公积金管理的各项工作纳入到信息化管理的轨道上来。

　　“中行、农行”办理公积金贷款即将变现

　　西安住房公积金管理中心主任屈增民在接受记者采访时表示，中国农业银行、中国银行也是规定委托发放住房公积金贷款范围以内的商业银行，在条件成熟的时候，必然也会成为住房公积金委托发放贷款银行。

　　屈主任说，为使更多的职工了解住房公积金贷款业务，使更多职工尽快享受到公积金贷款的优惠政策，公积金管理中心会进一步加大公积金贷款政策的宣传力度，通过受托银行在住房展销、楼盘推介以及业务咨询过程中主动进行公积金贷款政策宣传，并尽快实现个人贷款业务处理电子化，以便降低贷款成本，提高工作效率。

　　为方便职工利用公积金贷款购买住房，在原有工商银行、建设银行、交通银行、西安市商业银行等试点的基础上，逐步增加办理公积金贷款委托银行，中国银行、中国农业银行在条件成熟的时候，必然也会成为住房公积金委托发放贷款银行。这样一来，竞争加剧迫使银行积极开展住房公积金个人贷款业务，办理住房公积金个人贷款的窗口增加了，个人公积金贷款的范围也就拓宽了。另外，选择优质房地产开发项目，与房地产开发商建立稳固的合作关系，为职工购买商品房提供方便。

　　个人住房公积金贷款条件放宽

　　屈主任对记者说，放宽住房公积金个人贷款条件主要表现在三个方面，即降低担保费率和调整计费标准、延长公积金贷款年限以及单位建立住房公积金制度两年的职工即可办理公积金贷款等。

　　首先，降低担保费率和调整计费标准，经过多次与担保公司协商，调整原来“不论贷款年限多长，贷款费率一刀切”的做法，调整为“按年限分三个档次，不同费率分段计费”的方式，即将收费比例划分为1－10年、11－20年、21－30年三个档次，平均降幅为0.01－0.07％；其次，延长住房公积金贷款年限，在法定退休年龄的基础上，男女职工各延长5年贷款年限。原来最长可以贷款10年的，现在可以贷到15年。另外，职工申请公积金贷款的条件也放宽了，将原来要求的“连续交存住房公积金一年以上方可申请住房公积金个人贷款”，调整为“个人连续交存住房公积金一年或所在单位建立住房公积金制度两年的职工就可申请个人公积金贷款”。今年西安地区计划发放公积金个人贷款6亿元，奋斗目标为8.15亿元，比上年实际完成增长59.8％。

　　屈主任说，目前，住房公积金个人贷款最高额为40万元，对于西安市中低收入家庭住房贷款来说，基本可以满足贷款要求