地产泡沫论属前瞻性警告
2004年03月27日 02:31
来源：新快报
林增荣表示，政府高层官员不断发布预见房地产泡沫危机的讲话，是对中国楼市的“前瞻性”警告，但实际上中国目前的房地产市场与1992和1993年泡沫期内的情况已大相径庭。
林增荣在戴德梁行举行的记者会上还公布了该行自己编辑的统计数据。以北京为例，去年获准销售的住宅面积为1790万平方米，比前年大增28%，而售出面积则为1780万平方米，住宅面积空置率几乎为零。
数据还显示，上海去年的住宅供应量也大幅上升24%，至2280万平方米，但售出面积也有2080万平方米；而广州及深圳的供应量相对较小，分别为680万和750万平方米，而售出面积也分别为760万和620万平方米。
林增荣强调，北京、上海、广州和深圳这四大城市，因房地产市场已有相当规模，因此增长幅度相对较小。而反观如杭州、宁波和重庆等起步较晚的二线城市，今年内以双位数增长率迎头赶上的可能性非常高。
―――香港戴德梁行认为，中国政府近期多次作出“房地产过热”的表态，只是针对金融机构对房地产开发及抵押的借贷增长过快而言，并不代表中国房地产业已出现泡沫。
责任编辑：香港戴德梁行
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