物管“２０４条”深圳问世
2004年03月27日 11:26
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业主自定服务合同 业界认为太过苛刻
１１月１日，第一个没有行政干预、完全由小区业主独立自主选聘的物业管理公司正式进驻深圳景洲大厦。与此同时，一个被业界称作物业管理行业的“２０４条”――《深圳景洲大厦物业管理服务合同》在深圳开始实行。这是由物业产权人自行创新推出的中国第一个产权明晰的物业管理服务合同范本。
１０月１８日，深圳景洲大厦就小区选聘物业管理公司进行业主投票表决。会议没有行政主管部门的参与，也没有行政主管部门派来的“专家”参与评标投票，而是完全由业主委员会自行组织。景洲大厦业主大会在借鉴深圳、北京等地物业管理的服务标准后，最后形成了《景洲大厦物业管理服务标准》。该标准在产权方面，明晰了产权归属和收益权。同时将“物业管理公司弄虚作假，乱收费做假账，一经发现，业主委员会有权单方解除双方合同关系”明确写进了根据该标准制订的合同之中。
１１月１日，第一个没有行政干预、完全由小区业主独立自主选聘的物业管理公司正式进驻深圳景洲大厦。与此同时，一个被业界称作物业管理行业的“２０４条”――《深圳景洲大厦物业管理服务合同》在深圳开始实行。这是由物业产权人自行创新推出的中国第一个产权明晰的物业管理服务合同范本。
１０月１８日，深圳景洲大厦就小区选聘物业管理公司进行业主投票表决。会议没有行政主管部门的参与，也没有行政主管部门派来的“专家”参与评标投票，而是完全由业主委员会自行组织。景洲大厦业主大会在借鉴深圳、北京等地物业管理的服务标准后，最后形成了《景洲大厦物业管理服务标准》。该标准在产权方面，明晰了产权归属和收益权。同时将“物业管理公司弄虚作假，乱收费做假账，一经发现，业主委员会有权单方解除双方合同关系”明确写进了根据该标准制订的合同之中。
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