长安板块何时从“小富”到“大富”

　2002年10月16日，长安撤县设区，标志着长安区经济的再次腾飞。在这短短的一年多时间中，长安区的住宅价格已经从1300多元／平方米涨到目前的1800多元／平方米。但是，应该清楚的认识到，长安板块从“小富”到“大富”，需要更长的时间。“副都心”格局助推发展

　　从西安发展前景及长安在西安的战略地位出发，长安区定位为具有国际竞争力的生态文化科教新城，形成西安的副中心，构筑西安的经济增长极。从交通联系来看，长安大街、子午大道，210国道、108国道等向南部延伸，引导西安城市功能向南部转移；从未来城市发展空间潜力来看，南部地带土地充足，环境良好，是承接西安城市功能外溢的良好区域。

　　在功能定位上，形成西安市生态保护屏障；西安教育科研、高科技产业的建设基地；融合传统文化的旅游休闲度假胜地；西安市新城建设的示范区；都市生态农业发展基地。从产值结构上看，在公布的长安区规划中，第三产业的增长率将快于第二产业，在2015年左右，第二产业占GDP比重将超过50％，并达到其比重的最高点，随后，比重值开始下降，据预测，到2020年，第三产业将成为长安GDP中贡献最大的产业部门，以此为标志，长安区开始进入工业化的中后期阶段，城市化水平将达到80％以上。长安在2003年初的长安区第二次党代会上，长安区提出了“西安西部最佳，长安西安领先”的战略和总体目标。长安将以GDP16％以上的速度发展。

　　长安区的定位和长远规划，将形成西安的副都心。随着副都心的建立，长安经济在西安城区经济的带动和促进下，腾飞的步伐将会更加迅速。文化和配套提升区域形象

　　以人性化、生态化、国际化的标准建设长安区。西部大学城和文化广场、凤栖广场、樱花广场等配套设施的建设，改变了长安区的形象，提升了生活居住环境。长安区未来要以高等教育和科学研究为核心，开拓发展相关产业，如研发活动、孵化活动、生活活动、商务活动等，形成一个结构合理、富有活力的知识性产业群。

　　目前，长安区投资1400万元，占地70亩、在全市十大广场之一的长安广场已竣工开放。今年，又公开拍卖了城区太阳新城、竹园街、福泽巷以及西京大学等五条道路和91个街牌的冠名权，实现了道路配套建设市场化配置，增强了长安区相关配套的建设步伐。

　　位于长安区的西部大学城立足西部，放眼全球，面向国际、国内两个市场，利用国际、国内两种资源，采取城市经营手法，通过官、产、学、民、媒的合作，把西部大学城建设成为集教学科研、高新技术产业孵化、知识性服务业和生活性服务四大功能于一体的，信息化、人性化、生态化、景点化“四化”合一的，国内一流、国际知名的现代化国际大学城，成为长安区实现跨越式发展的核心增长极、中国西部大开发的智力引擎、中国知识社会第四极。目前，大学城开发进展顺利，已有21所大学表示非常有兴趣入驻，其中7所已进入基建甚至招生阶段。预计5年内至少有11所大学将基本建成。增加了区域内的文化氛围。未来居住的核心领地

　　随着长安副都的建设，西部大学城和相关配套建设增强了人们对长安区居住的信心。目前，房地产的发展在长安区表现的非常明显。目前的房价比设区前上涨了近500元，足以说明，长安区住宅的潜力。

　　在2002年以前，一些小型的住宅项目在长安开发建设，随着撤县设区，一些有实力的开发企业纷纷进军长安，文华地产开发摩登小镇、太浩科技开发的太阳新城等项目已经公开发售，而且在品质上很大程度改变了长安区的住宅形象。

　　太浩科技开发的太阳新城以水景观园林为主题，在长安广场边上为长安区的住宅形象塑造了一个高起点。目前，西部大学城使用增加了西安人居住长安的信心。文化地产的摩登小镇，在延续摩登系列品牌的基础上，为中高档的购房者在长安区提供了具有现代文化和生活配套的居住环境。同时，吉源地产开发的吉源商城、吉源花园等项目已经成为当地开发企业开发长安住宅飞跃的象征。

　　环境塑造了区域居住氛围。长安区建设正在紧锣密鼓的进行，区域的环境建设和配套建设在一定程度上都发生很大的变化。未来的居住区，在随着区域建设和城市功能的定位划分，长安区将成为未来的核心居住领地。