上海小面积高品质房卖疯了
2004年04月04日 19:24
来源：中国网上房地产
天热楼市更热，高品质的小房型更是成为个体房产投资者争宠的俏房。万航渡路上的一幢新建高层酒店式公寓，推出了２４－６０平方米左右的小房型，５天就卖掉４００套，一些个体投资者一买就是五六套。有人戏称：买房成了"买菜买番茄"，"一箩筐一箩筐"地往回搬。
无独有偶，买期房等升值和购现房待出租的也大有人在。单元价由３０万元起的瑞虹新城的"乐富"小房型，总共２００套也已订购一空，来买此房的多为４０岁以下的人士。陈先生去年以每平方米３７００元的价格在刚开盘的中远两湾城买了两套两房一厅，到了现在，房价就涨了好几百元，他说，现在抛掉已经能赚钱了。
对小面积户型的钟情者中，年轻白领和投资者参半。他们青睐回报好的楼盘：一要品牌好、市场认知率高、升值有潜力；二是大环境良好，区域经济较发达；三是交通便捷，小环境优美。２８－３５岁之间的年轻人，虽然收入高，但经济基础有限，因此对住宅的地段要求较高，他们会选择交通便捷、商业生活配套设施齐全的物业，买套小房型作为过渡。就像一位３０多岁的王先生所言，"虽然物业价格不菲，但我会选择小房型来减轻经济压力，这样的小房型转手买卖获得短期增值收益，或是出租获取长期增值收益，在一二年内获取较高回报是不成问题的，房屋绝不会身价大跌。"据分析，目前市场新盘一年内约有１０％的升值空间。
业内人士估计，今年下半年，个人房产投资还会进一步升温。
责任编辑：三秦房产网
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