房地产投资增幅首次减缓一季度放慢10个百分点

2004年04月14日 13:16 来源：新京报

一季度增长放慢近10个百分点，表明国家去年紧缩房贷等降温措施已见效

　　日前国家发改委经济研究所的一份报告指出，属于投资比重比较大的房地产业在今年1－2月份出现自发性调整趋势，其投资增幅开始回落。有关专家认为，目前这种现象是去年我国房地产行业的宏观调控后的一种表现，表明我国房地产投资已日趋理性。

　　今年头两个月房地产开发投资增长达到43.6%，尽管增幅比去年同期加快了6.6个百分点，但与整个固定资产投资额增长相比，却放慢了近10个百分点。房地产投资慢于整个投资的增长，这是近几年以来的第一次。同时房地产投资增幅的回落，可能将会带来钢铁、建材等行业投资放慢，预计房地产投资在二季度开始明显回落，从而直接和间接带动整个投资增长的明显回落。

　　中原地产市场总监徐成峰认为，去年我国通过一些举措对房地产行业进行了适度的宏观调控，这种调控是建立在整个政策的宏观调控和行业的微观市场调节相结合的基础上，而现在的回落正是这种调控后的必然结果。同时他还表示，行业的宏观调控必须与行业的市场发展规律相统一，最终通过市场因素来决定整个行业的发展和投资取向。去年我国对房地产的政策调控，主要是调控与其发展的相关产业，通过相关行业来影响房地产行业的投资规模。比如通过银行住房贷款的紧缩对住房消费需求进行调控，以及对钢铁、水泥等行业的投资规模与价格进行调控，这些调整都直接影响到了房地产行业的投资规模

责任编辑：张学冬

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