景观“办公楼”挑战京城“写字楼”

　　当人们对居住条件的要求越来越偏重于绿色生态环境和低密度时，当众多开发商为了迎合市场潮流，大量开发生态住宅、花园式社区、健康别墅时，一个极其重要的办公环境却被忽略了。
　　中关村的写字楼市场，特别是5A级与国际级的写字楼市场，实际上是典型的垄断竞争市场。所有的写字楼都是惟一的，但都是可替代的，而差别化才是此时更好的策略：左岸工社是以前卫先锋来呼唤少数人的个性主张，以简约的理性功能需求，充分调动着人们心灵深处的倾“左”情结；中关村金融中心以其独一无二的双曲面摩天大厦，打造其在北京中轴线以西高150米绝对地标的完美形象；融科资讯中心则以在中关村独具“三统”（统一规划、统一开发、统一管理）的惟一性，奠定其30万平方米开放式国际生态园区与多功能国际商务中心。
　　经历“非典”之后，写字楼不仅要考虑到功能的配套、建筑的美学，更要考虑到建筑的健康性，写字楼密集的中关村地区更是需要多些这样的建筑。而位于知春路与学院路交汇处、“金融走廊”最东端的No.1―――学院国际大厦，凭借其在中心区的中心点的绝对地段优势，扼守在中关村中心区四通八达的交通枢纽之一―――学知桥旁，如果说皇冠大厦是西直门地区的制高点，那么近80米高的学院国际大厦可以称为知春路乃至学院路的标志性建筑。该大厦更是以其诸多写字楼中的独特性，吸引着买方市场的关注。
　　据玉亭房地产公司董事长刘玉亭介绍，在学院国际大厦不仅可以独享这份窗外的美景，其建筑也是独具匠心。这76666平方米已经成为准现房的建筑，标准层高3.5米，外立面钢骨结构配以全干挂花岗岩、大面积可开启的弧形玻璃幕墙；楼宇内部采用了最新一代高科技环保型地温中央空调系统，在利用地下水循环达到供暖、制冷、供热水的同时，还可以降低高达7%的能源消耗，大大节省用电费用，既环保又经济，从而达到“非典”后办公的健康标准。