国内写字楼市场冷热不均
2004年04月17日 11:23
来源：《深圳特区报》
国内甲级写字楼市场表现火爆的并非深圳一地，同在珠三角的广州也是如此。自2001年底以来，广州甲级写字楼市场需求就不断扩大，供不应求的表现越趋明显。广州不少高素质的甲级写字楼，如中信广场、市长大厦等，空置率去年底已降至3％以下。而在租金方面，由于供不应求，甲级写字楼租金稳中有升，部分顶级写字楼已经上升至130元／平方米左右，2002年全年升幅在5％左右。
相比之下，北京市的甲级写字楼的市场表现则不太理想。戴德梁行的报告显示，2002全年，北京写字楼市场的租金报价及售价均下降了6.6％。
上海的写字楼市场与以上两地则有所不同。戴德梁行的报告显示，2002全年，上海写字楼租金报价下降了0.2％，但售价则上升了10％。
而受到经济不景气影响，香港甲级写字楼市场则持续走弱。权威报告显示，自从亚洲金融风暴之后，香港对写字楼的需求越来越小，租金平均下降了50％左右。按照深圳熊谷物业公司黎永昌的说法，未来香港第一高楼国际金融中心第二期的租金报价折合成人民币大约在每平方米180元左右，而在最高峰时，这一地段的同级甲级写字楼的租金大约是800元人民币／平方米左右。
相比之下，北京市的甲级写字楼的市场表现则不太理想。戴德梁行的报告显示，2002全年，北京写字楼市场的租金报价及售价均下降了6.6％。
上海的写字楼市场与以上两地则有所不同。戴德梁行的报告显示，2002全年，上海写字楼租金报价下降了0.2％，但售价则上升了10％。
而受到经济不景气影响，香港甲级写字楼市场则持续走弱。权威报告显示，自从亚洲金融风暴之后，香港对写字楼的需求越来越小，租金平均下降了50％左右。按照深圳熊谷物业公司黎永昌的说法，未来香港第一高楼国际金融中心第二期的租金报价折合成人民币大约在每平方米180元左右，而在最高峰时，这一地段的同级甲级写字楼的租金大约是800元人民币／平方米左右。
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