绿色地产之旅游地产篇 旅游地产边游边看

??随着房地产市场的进一步细分，旅游地产越来越被消费者所看好。在刚刚结束的旅游地产展组委会的一项调查中，逛展人中有将近５０％具有明显的购买旅游地产的意向。因此，旅游地产有可能成为下一个房地产投资的热点，同时也是北京投资者所关注的。以下列出的是本报选取的一些具有代表性旅游地产项目。时下，恰逢“五一黄金周”，如果您有时间，不妨考察一下感兴趣的项目。??

??三亚华宇皇冠假日酒店

??项目类型：产权式酒店 ?位置：海南省三亚市亚龙湾旅游度假区

??项目特色：三亚华宇假日酒店由３栋４５１套五星级产权酒店，９栋１８套双拼别墅，１１套独栋别墅组成，是亚龙湾第一家能被收藏的产权酒店。藏品包括：豪华别墅、双拼别墅、独栋别墅、总统别墅。

??周边景点：亚龙湾 ??售价：１９７００元／平方米

??三亚卓达热带雨林度假村

??项目类型：度假村 ??位置：海南省三亚市迎宾大道

??项目特色：宜商宜住，以热带雨林概念为主题度假式生活社区，以占地面积达１３０亩的热带雨林度假公园、中心组团区五星级酒店式公寓和大型社区会馆为中心，沿广场轴线向四周进行分布式组团布局，将“热带雨林”这―生态复合主题通过“季风苑”、“雨林苑”、“鹿鸣苑”、“意林苑”、“椰风苑”、“迤龙苑”、“长春苑”、“夏华苑”等八大主题园区进行全景展现。

??周边景点：天涯海角、亚龙湾 ??售价：２６８０元／平方米

??苏州宝岛花园

??项目类型：别墅 ??位置：江苏省苏州太湖长沙岛

??项目特色：宝岛花园是以旅居、休闲度假为主的别墅区，主要以风格各异的别墅建筑构成，另有太湖公共游艇码头、湖滨游泳区、私家游艇码头，以及相应的配套服务设施等。同期建造的苏州宝岛花园酒店聘请澳大利亚五合设计公司按五星级标准进行整体装修设计，设计风格独特典雅，与别墅区融为一体，共同构成宝岛花园。

??周边景点：渔洋山、虎丘、拙政园、寒山寺

??山水湖滨别墅

??项目类型：别墅 ??位置：无锡滨湖区东洚镇南侨村

??项目特色：由曾为日本首相官邸做景观设计的世界级景观大师――仓永秀夫精心设计。社区容积率０．４５，有独立别墅、Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ、叠加式别墅和花园电梯公寓洋房等多种物业形式。山水湖滨别墅的整体风格汲取了现代美式的精髓，建筑中融入了意大利式、西班牙式、法兰西式三种风格。无论是独立别墅、Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ?阳光排屋?，还是电梯花园洋房，各个都是上流生活的体现。

??周边景点：灵山大佛、三国城、水浒城

??泰锦苑度假别墅

??项目类型：别墅 ??位置：安徽万佛湖乐矶山岛

??项目特色：万佛湖是中国首批、安徽首家“ＡＡＡ级旅游区”。泰锦苑度假别墅位于万佛湖乐矶山岛，该岛三面环湖，一面紧邻环湖公路，交通便捷，山清水秀，风景秀丽，是万佛湖上打造商务度假别墅条件最理想的岛。泰锦苑度假别墅式万佛湖泰国风情园?占地１０００亩?首期工程，占地４００亩，一期５０幢，以泰景苑大酒店为中心，形成集商务度假、会议旅游、休闲娱乐为一体的多功能别墅群。

??周边景点：万佛湖 ??售价：６８００元／平方米

??金原MALL

??项目类型：公寓 ??位置：河北秦皇岛市海港区北大街

??项目特色：由河北首家上市零售企业“渤海物流”?原华联商城，股票代码：０００８８９?投资开发，是河北首个以国际ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ理念定位的超大型综合商业社区，总建筑面积达３０万平方米，一期工程已于２００３年年底竣工，并实现了提前全面开业，目前已形成了“大百货、大超市、大餐饮、大娱乐、大商务、大家居”的复合型商业业态，成为２８０万秦皇岛人和８００万中外游客“一站式”购物休闲娱乐的天堂。

??售价：８３００元／平方米 ??周边景点：北戴河、南戴河、山海关

??臻藏北戴河

??项目类型：酒店公寓＆别墅 ??位置：河北北戴河海滨东经路?中海滩?

??项目特色：这是目前北戴河地区惟一的ＫＵＲＨＡＵＳ＋ＳＰＡ主题式酒店公寓＆海景别墅。ＫＵＲＨＡＵＳ源自德国，为水疗保养馆之意。其意义是充分利用水之特性，并结合大自然环境，配合住宿及休闲运动设施，具有社交功能的水疗保养馆。

??周边景点：南戴河、山海关、黄金海岸

??链接解释： ??景区住宅

??开发商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。如：景区住宅、海景住宅、风景名胜度假村（风格别墅）、民俗度假村等。

??分时度假?Ｔｉｍｅｓｈａｒｅ?

??所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排，交易中，购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于１年的使用权，并且这一协议有效期在３年以上。

??产权酒店?ＴｉｍｅｓｈａｒｅＨｏｔｅｌ也称时权酒店?

??即出售一定时间内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者交换。产权酒店是分时度假的一种特殊模式，是指投资者买断酒店设施的所有权，除部分时间自己使用外，统一将其余时间的住宿权委托酒店管理方经营，自己获取红利的经营模式。

??时值度假型酒店

??指消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施，消费者不拥有使用权或产权。