黄金周的“留步派”开发商后发制人

　　正当整个楼市都在思量抢夺黄金周的眼球，仍不少的开发商选择节后“开盘”，延续楼市的热潮。

　　原名中信豪庭的中信君庭已在本月27日，开始接受客户咨询，但正式发售是在8月。据了解，该楼盘位于滨江东板块，临近中大北门广场，共有248套住宅，单位面积约180-260平方米。而一户一梯的设计，确保每户都是一线江景。此外，该楼盘还集合了别墅采光出色、私密性强、南北对流的优点，并增设广东美术馆左右岸艺术沙龙、空中江景咖啡厅和恒温泳池等。帝景华苑（暂名），节前就开始展示楼盘，至于推售的时间则未透露。

　　据了解，中海蓝湾现在开始部份平土，开发商表示推盘时间会在今年的7-8月；而同属番禺的华南碧桂园“森美地块”，正在层级式的推山开地，估计开盘时间最快会在8月左右。而阳光都会是在本月25日接受内部认购，但是在5月21日正式开售；都市兰亭是在“五一”前推售新一期，而下一批发售的住宅预计在6－9月推出；东差花园新一批住宅的样板房正在赶工，估计在6月面市。

　　芳村的龙湾广场、逸彩庭园和润盛花苑等表示好戏在后头；锦桂花园和四季花苑等很可能在下半年推盘。而金碧御水、雍华廷、南航碧、雅宝新城和广州后花园等，表示会将精力放在六七月份。此外，富力・东堤湾二期在5月中旬开始内部认购，公开发售则可能在六七月份。

　　上述这些楼盘为何选择“后发制人”，有的是工程进度问题，有的是为了错开档期。但更多的是等待更好的时机，如芳村的开发商说，珠江大桥的放射线工程完工，才是大推的时候。而花都的开发商则说，新机场将在6月底7月初启用，这时才是花都楼盘推出的大好时机。