经济适用房改良不如淡出被有钱人炒作有违本意

2004年05月14日 15:18 来源：京华时报

　　据报道，北京市国土房管局5月11日正式公布《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，规定购买经济适用房的家庭未住满5年，不允许按市场价格出售，此举主要是为防止市场上对经济适用房的价格进行炒作而做出的。

　　应该承认，新规定的出发点是好的，也能在一定程度上遏制高价转卖经济适用房的行为，但高收入者购买经济适用房用以居住或者出租，同样违背推出经济适用房的本意，上述规定对这些行为仍然没有约束力。

　　经济适用房原本是为中低收入家庭准备的，但在实际操作中却出现了不少问题。

　　这其中，购买者的资格认定问题一直没有得到有效的解决，导致了不少高收入者的投机行为。与此同时，经济适用房的存在使目前的住宅市场实际上处于“双轨”的状态，这也是经济适用房一直为一些经济学家和房产商们所诟病的原因。

　　笔者认为，在解决中低收入家庭住房困难问题上，有关部门应该致力于使这些家庭“有房住”，而不是“有房产”。现在，很多地方已经决定逐步缩小经济适用房的建设规模，直至最后取消，取而代之的是由政府向低收入家庭提供廉租房。廉租房不存在“投资赚钱”的问题，也不会像经济适用房那样与商品房形成“竞争”，因而既符合解决低收入家庭住房困难的目标，又容易操作。

责任编辑：蒋正之

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