新都市住宅复兴中的“建筑革命”

　　住城里还是住郊区？在相当长的一段时间里，引发了“居住郊区化”和“新都市主义”两种居住理念之间的冲撞，时尚说法叫“博弈”。从国内最新的形势演变来看，新都市主义有占据上峰的迹象。无论博弈的最终结果怎样，新都市主义所倡导的使生活、休闲、工作“三位一体”的都市生活价值及其衍生的住宅开发模式再度被重视，都市住宅的建筑设计面临功能升级的新挑战。

　　新都市主义者宣称，真正高质量的生活仍然在都市；同时，他们也不得不承认，都市要成为适合人类居住的生活空间，还需政府出台以人为本的城区规划、密度控制、生态再造等措施，开发商则需打造与郊区住宅相媲美的新都市住宅。

　　在北京，著名的建外SOHO紧邻繁华的建国门大街，坐享城市之利，但开发商依然“串通”日本设计名师将其设计成曲折回转、内置多个中庭式花园、空中廊桥和百余家商铺，集居住、办公、购物于一体的“街区式”建筑群，让生活、休闲、工作在同一个时空里以较小的成本完成。在西安，蔚蓝印象拥有三个依附主体建筑又相对独立的“景点”：凌空木质栈道、水晶风雨廊，架空层、公共空间的“泛会所”等组成的建筑景观；数十棵原生大树和多个中心庭院花园构成的园林景观；门前的蔚蓝城市公园“绿肺”自然景观；再加上百米外的“环城西苑”，其地段景观与郊区环境已不相上下。但其所享用的娱乐、文化、医疗、教育等都市生活设施，又是郊区化住宅难以企及与抗衡的。

　　目前，西安的豪盛时代・华城、锦园新世纪、新兴・骏景园、蔚蓝印象等新都市住宅的样板工程已经不少，它们在旧城改造、老工厂搬迁中寻觅土地资源并精工细作，在给新都市住宅的发展指引方向。