物业服务收费要公示

        啥样的物业收费，就要有啥样的物业服务，政府提倡业主按公开、公平、公正的市场原则选择物业管理企业，弱化政府管理职能，强化市场竞争机制，这是记者近日从全省物业管理座谈会上了解到的。
    据省物价局收费管理处的有关负责人讲，根据陕西省物价局、陕西省建设厅联合下发的《陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》，住宅（含多层和高层）及办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；商业物业、工业物业和别墅区等特殊物业服务收费及物业管理企业为业主提供特约的服务实行市场调节价，政府价格主管部门应给予规范指导。实行政府指导价的物业服务收费实行物业收费实行备案制，这有利于物管部门和业主之间的沟通。物业服务收费要实行明码标价，在物业管理区域的显示位置，按照价格主管部门统一规定的公示格式，将收费项目、收费标准、服务内容等进行公示。

    这位负责人谈到,业主购买房屋后从未入住的或者入住后不使用期连续超过６个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第７个月开始，其物业服务费用按收费标准的７０％交纳。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收以上费用的，可向委托单位收取手续费，具体标准由双方协商约定。电梯、中央空调和水泵等机电设备运行的能耗费用及其他公用水、电费不包含在物业服务费用中，物业管理企业应单独计量，合理分摊并定期公布。交通工具停放服务费、保管费收取规定和标准将另行制定。

    另据了解，国家发展和改革委员会、建设部近日已下发通知，提出物业服务收费自２００４年１０月１日起实行明码标价。