房产业:我国居民能承受多大的房价压力？

2004年08月25日 13:23 来源：

　今年一季度，中国经济增长率达9.7%，通货膨胀率上升至2.8%，固定资产投资激增43%，几乎是去年的两倍。4月份，国务院提出经济结构性过热的判断，对学术界关于中国经济是热是冷的争论作出了官方结论。自此，以“遏止投资过快现象”为主要目标的宏观调控陡然加力，钢铁、水泥、电解铝、房地产等行业成为调控的重点。7月中旬，国务院宣布：加强宏观调控已取得明显成效。国家统计局的数据表明，国民经济保持了平稳较快增长，经济运行中的一些不稳定、不健康因素得到初步抑制。

　　8月6日，记者致电中国人民银行货币政策司司长易纲，表明本报对国家统计局关于“二季度35个大中城市房价迅速上涨”的统计结果表示关切，希望其能就房产市场目前是否存在泡沫、如何加强监管防范金融风险等话题发表看法。

　　“你们关注的这个话题非常及时，非常重要，央行也已经注意到了这点，正密切关注当前房地产价格走势。”易纲回答说，“至于房地产市场是否存在泡沫，央行下一步将采取什么措施加以调控，不便具体评价和透露，但严控房地产金融风险是一项长抓不懈的工作。”

　　8月9日，央行发布《二季度货币政策执行报告》，对房地产价格表示高度关注。

　　报告指出，“值得注意的是，随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落，可能导致供需矛盾进一步加剧的预期，推动价格上涨……因此，必须高度关注房地产价格，要加强对大中城市房地产市场的形势分析，针对不同情况采取不同的政策措施，促进房地产业持续、健康发展。”

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