建设部解答当前部分地区房价上涨过快的原因

2004年09月22日 12:53 来源：上海青年报　　　

建设部20日发布的中国当前房地产市场运行情况显示，今年前8个月，全国商品房平均价格达到2749元／平方米，同比增长13.5％，比一季度上涨了6.9％。

　　如何看待当前部分地区房价上涨过快？建设部有关负责人近日在接受记者采访时说，这一问题产生的主要原因是近几年房地产市场供求结构性矛盾在进一步延续，具体原因主要有以下几个方面。

　　首先表现为全国经济适用住房供应比例下降。今年1－8月，全国经济适用住房投资同比增长4.4％，占开发投资的比例由去年同期的6.2％下降到5.0％。

　　其次，一些城市中低价位普通商品住房供不应求，推动商品住房平均价格上升。

　　再次，部分开发企业利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作，加上个别媒体不加甄别，大肆渲染，使部分消费者盲目跟风，造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨。此外，土地和建筑材料价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加也一定程度地提升了房价。

责任编辑：韩洁

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