听说要加息 供楼者提前还贷增多

　“如果有钱，我当然想提前还贷了，可以少付利息嘛。”两年前开始供楼的张小姐笑道。这些天，“利率会否上调”深受广州人关注，想“提前归还按揭”的供楼者不少。

　　王先生6月份在某楼盘买了一套房，办了按揭没多久，就被太太骂他“傻”。原来,他们首期只是付了四成楼款，留下了一笔“活钱”打算搞点其它投资，却发现股票、债券、基金等都不太景气，“干脆提前归还按揭算了，谁料银行规定起码要等到一年后。”王先生有点懊丧，“听说央行可能提高贷款利息，不管是不是真的，等明年时间到了，我们就算向人借钱也要多还点儿！”

　　这几天，记者随机采访了十几位供楼市民，逾九成人有提前还贷的意愿，只有个别人表示看看有没其它更好的赚钱方法再说。

　　“现在提前还贷的人比以前明显增多，具体数据我们没有统计，但这个月光是经我手的就有好几宗。”省农行营业部房地产信贷部门一位人士称，虽然一直以来都有人提前还贷，但这几个月还款的人特别多。“也难怪，其它投资都不易赚钱，股市不说，年初热炒的基金也是亏得一塌糊涂，选择储蓄吧，利息又低，不如提前还贷。”

　　“我们银行的情况跟农行差不多。”一家股份制银行的人士分析，即使有的银行可能要对提前还贷收取一定费用，但不少供楼者也愿意。据分析，越来越浓厚的加息预期，是供楼者提前还款的一个考虑。“国家统计局近日公布的8月份消费物价指数又是上升5.3%，这是衡量通货膨胀的重要指标。目前我们一年期存款利率是1.98%，贷款利率为5.31%，若扣除通胀，存款早就是负利率，贷款利率也相当于0，即是说，现在存钱不太划算，借钱成本则最低。但若持续通膨，央行就会考虑调控政策，比如说加息，一旦加息，按揭的负担就会增加。”

　　然而，也有不同意见。在某银行做理财顾问的杨先生认为，按照前段时间传媒报道，央行可能在年内加息0.25个百分点，一笔10年期的10万元按揭，加息后将会多支付2500多元的利息。“但如果能够把提前还款的钱投资其它方面，获得高于2500元的回报，就不必急着提前还款了。”

　　杨先生认为，对于经济条件比较好，手头的钱暂时没有其它用途的人来说，可以选择提前还款；如果供楼者月收入不高，但比较稳定，就适合较长年限的贷款，并按部就班地还款，不会影响日常生活。

　　“值得注意的是，现在央行还没有加息，就算加息了，住房按揭的利率也是到明年1月1日才调整，因此现在的实际贷款利息(扣除通胀)仍旧接近0，供楼人还是很划算的，没必要现在就去提前还款。”杨先生说。