新里,地产以文化为魂(一)

――绿地集团副总裁陆新畲一席谈
　 “如果说是把地产比作一个人，那么地产文化就是这个人的精神、灵魂。没有地产，地产文化将无所依存、无所附和，反之，没有文化，地产本身将没有灵魂和内涵，也就不可能有真正的精彩和发展”，绿地集团副总裁陆新畲如是说。
   “建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”世界著名建筑大师贝聿铭的名言，无疑印证了为什么１００年前在上海建造的花园别墅，至今仍被视为优秀建筑；为什么上海外滩、衡山路的老房子至今仍然使人流连忘返；陆新畲认为其本质不在于地段原因，而是独具匠心的设计中留下了时代文化的烙印。开发商需要对人文住宅进行深入的理解――真正意义上的住宅产品应该是营造家园，从而显现居住的最终价值。
    作为关注城市改造与地域文脉传承的建设者，绿地集团在走出上海、进军全国之后，打造海派文化与当地的城市历史文脉相融合的住宅项目成为一个新的课题。绿地一直在思考，如何把上海滩的本土文化在未来的开发当中注入、延续，结合现有的形态，包括现代这个群体的特有生活方式。“新里”品牌住宅，正是通过长期的思考和深入的挖掘，并依据各地生活习惯和居住文化进行建筑的创意；同时，“新里”品牌也将成为绿地企业精神与时代住宅发展趋势的一个表征。
    陆总表示，现代居住文化的核心是人、自然和社会的和谐统一，满足居住者的使用要求和精神要求，强调在人与自然和谐的基础上，融入人文因素，将历史文脉、地区习性和周边影响作为创造理想居住社区的重要参数，从而使居住和生活在其间的人，能够体会到强烈的亲切感和归属感。上海、成都、西安三地同推的“新里”，即是将“海纳百川，中西合璧”海派文化精神与当地的地域文化相结合，在时间上和文脉上加以延续。
    而新里“品牌”的“八度空间”，则恰如其分地说明了绿地对于人文住宅的孜孜以求：
   “新里”开发理念的核心深度，是尊重城市历史与文脉，关注客户精神与物质需求，注重城市发展要求与建筑历史价值，因地制宜，持续更新，创造一流的居住与建筑空间。区域选择的成熟度，体现在选择新兴的城市发展地区，未来或当前城市发展空间的重要组成部分，有条件成为新的区域中心。
   “新里”社区规模有着一定的平衡度，即15-20万平方米左右的规模为一底限，规模过大则尽量形成几个街坊为生活配套的共享，即创造条件形成城市空间的合理组成部分，又避免过大社区的多种弊端。建筑形式充分考虑建筑美学，并遵守当地的城市空间要求，符合城市文化与目标客户的认同。产品标准与服务广度在于，选用较高档次的产品标准，统一其功能、材料等要求，实行专业优质的服务。
   “新里”目标客户的品位具备了一定高度，购房群体锁定三地城市新兴的城市中坚。陆总眼中的城市新兴中产阶级，穿戴整洁，光彩照人却不张扬；总是那样温文尔雅彬彬有礼，但又不失绅士的幽默；工作繁忙，但不放弃对都市生活品质的追求和热爱；懂得享受生活又不铺张奢靡，挑剔生活中的很多细节，对生活品质追求完美；对文化有很深的依恋情结，在自己的生活中能够把西方的文明精髓和中国的文化底蕴完美结合；对经典的和现代的有着特殊的要求，只有这两者完全统一，才是他们的终极目标。