交大瑞森云峰竟把住宅当商住卖
2004年10月18日 10:31
来源：西安晚报
苗先生想在青龙小区附近买一套写字间，经朋友介绍他来到南二环边的交大瑞森・云峰。该售楼部售楼人员王某告诉他，交大瑞森・云峰是栋商住楼，既可以住，也可以用作写字间，苗先生不由心头大喜。
在听完王某对交大瑞森・云峰地理位置、物业管理等优势介绍后，苗先生发现王某出示的售楼证件上，该楼盘的《商品房（预）销售证》、《土地使用证》明确注明交大瑞森・云峰为住宅用地，苗先生迷惑了。他知道，商品房开发中住宅用地的年限为70年，而写字楼的综合用地使用年限只有50年，这住宅也能当写字楼卖?对此，王某解释到交大瑞森・云峰是商住楼，商住楼的概念就是既可以当住宅也可以用作写字间，因为住宅楼的使用年限为70年，所以土地用途为住宅。业主掏住宅的价钱买一套写字间，何乐而不为?
苗先生对王某的解释很不放心，走出交大瑞森・云峰售楼部后，他急忙拨通了西安市国土资源和房屋管理局市场管理处的电话咨询。市场处的有关人员说，在商品房销售上，住宅楼和写字楼是有严格区别的，所谓商住楼的概念是不存在的。开发商把住宅当写字间卖的做法是相关法规所不允许的。规划部门的有关人员告诉他，住宅楼和写字楼的规划、设计是截然不同的，商住楼就是住宅楼和写字楼的共和体的说法，只不过是开发商为销售而提出的一种概念，是规划部门不予审批的。
就关此事，本报将继续跟踪报道。
责任编辑：民威
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