”就掌灯”用准现房经略市场

  ”就掌灯”用准现房经略市场
    “就掌灯”都市公寓、山顶公寓“准现房发售”的广告一出，得到广大市民的热烈响应，售楼处的电话几乎被打爆，来现场工地看房的市民更是络绎不绝。工地上一栋栋已经盖好大框架的楼房矗立在蓝天下，购房者头戴安全帽兴致勃勃的在房子里探究，哪儿是客厅，哪儿是卧室，哪儿可做书房，面积有多大都，早做安排家庭计划。
    “就掌灯”把一切做到明处，“准现房销售”的举措的确很是深入人心。事实上，任何一个人都无法为预期做担保，期房销售有着太多的不确定性；而准现房销售，购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、区位、室内格局等各个方面进行详细地了解，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。还可以亲眼看到自已将要入住房屋的具体情况，不必为房屋是否会延期交付，质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，具有很大的安全性。“就掌灯”这个别墅级住宅社区高举“准现房销售”的大旗，开创了西安高端物业 “准现房销售”的新时代。 
    在西安一些房地产投诉中，相当一部分是由预售时所承诺、约定的产品，与最终交付的实物产品不相一致所引发的；或由于虚假承诺，或由于规划变更，或由于广告、楼书误导等，使消费者的心理预期与交房的实物大相径庭。而这一切，都是由于期房预售的不确定性、未知性所导致的。而期房预售机制的诸多不可预见性和未知性，往往成了日后矛盾与纠纷的根源。逾期交房、改变设计甚至出现“烂尾楼”，这些都是在期房销售中常出现的。而且高端物业开发资金需求量特别大，有些开发商缺少资金发展，预售时采用低价入市的办法，将购房人变成变相投资人，用购房者的钱来盖楼，这样出现风险后，购房人的钱很可能就是竹篮打水一场空了，“期房”最终成了“欺房”。地产大鳄张宝全认为，准现房销售已经成为必然趋势。在香港商品房销售一般是在楼盘竣工前的１至２个月（即准现房）才开始，尽管目前房地产市场仍以期房销售为主，但一些规模大、实力强的开发商已经在运作准现房销售的做法，北京很多高档楼盘打的旗号就是“不卖期房”，以“准现房”来博取消费者的欢心。    
    海润国际策划销售中心总经理李燕军表示，“就掌灯”在高端物业市场“准现房销售”，既不是超前得让市场难以接受的“半夜鸡叫”，也不是滞后的“日上高墙”，而是踩准了楼市发展的节拍，是一项有利于楼市发展的极好举措。在西安的高档物业中，“就掌灯”登高一呼充当先锋扛起了“准现房销售”的大旗，把一切做到明处，这是对自己实力的一种自信，也是对广大“就掌灯”客户全心全意服务的一种真诚表现，同时也开始领跑西安的高端物业。