重庆楼市始现隐忧 商业用房空置率位居全国之首

    据市统计局最新统计，截至今年9月，重庆商业营业用房空置面积累计已达230万平方米，大约与143个解放碑重百大楼的营业面积相当。在全国40个重点城市中，重庆市商业用房空置面积高居榜首。

    商业营业用房销售下降

    市统计局统计表明，1至9月，重庆商业营业用房投资同比增长23.8%，投资量占全市房产投资总额的14.6%。

    1至9月，商业营业用房新开工面积同比增长17.7%。而整个新开工面积同比增长只有1.2%。商业营业用房的竣工面积同比增长4.9%，而销售面积(现房)却同比下降了7.9%。

    截至9月末，商业营业用房空置总面积同比增长9.6%，面积为230万平方米，占整个商品房空置面积的44%。其中，空置一年以上的商业营业用房面积为150万平方米，同比增长30.9%。渝中区空置面积最多。

    日前，重庆市国土资源和房屋管理局完成了《2004 年主城区大型商服用房供应市场调研报告》。该报告对2003 年重庆市主城6区商服用房空置总面积进行分区对比分析，渝中区为25.33 万平方米，居首位，其次是江北。排在后4位的依次为南岸、沙坪坝、九龙坡、大渡口。

    空置一年以上的商服用房面积中，渝中区18.48 万平方米，仍居首位，其次是九龙坡，为16.67 万平方米。后4位依次为江北、沙坪坝、南岸、大渡口。

    渝中区的在营大型物业中，解放碑、朝天门片区所占面积依然居高。在营大型商服用房中，经营较理想的居多数，占71.4%。