绿地集团总裁张玉良：力争为百姓营造美好生活

    上海绿地集团以绝对的优势位居此次上海房地产关注品牌(商标)之冠。该集团曾连续多次荣列上海市房地产行业排行榜榜首，并被评定为上海市著名商标。全力打造品牌企业，走品牌产品路线，是绿地集团近几年来拓展全国市场战略的一个重要举措。目前，绿地集团在全国地产行业已具有了较高的知名度和影响力。近日，记者采访了绿地集团董事长、总裁张玉良。

    记者：在2002年的上海房地产品牌大型推展活动中绿地就已经是九大“关注品牌”之一。此次，绿地又获殊荣。您作为绿地集团的领头人，对此有何感想？

    张总：荣誉是对我们过去工作的一个肯定，它犹如一个“0”。对过去而言，是一个圆满的句号，就未来而说，则是一个零的起点，意味着一个新的开始。我们将继续努力，更好地“为百姓营造美好生活”。

    记者：如今在全球经济一体化的趋势下，商标在企业发展中的作用越来越大。请您从房地产业角度谈一谈商标对企业发展的意义。

    张总：21世纪的市场经济是知识经济，21世纪的市场竞争是商标和品牌的竞争，跨国企业无一不是以其强势商标为依托，将其产品推广到世界各地，从而实现利润最大化。商标又可以作为一种价值评价尺度，人们会依其价值含量进而延伸评价一切与之相关的事物，拥有了知名商标有利于企业的扩张。著名商标也是信用的一种载体，产品是有生命周期的，但信用的感召力是无穷的。在知识经济和商标品牌竞争时代，商标对于企业的长远发展至关重要，房地产行业也是如此。

    在房地产市场竞争日趋激烈的今天，房地产企业已经走出了单纯依靠地段、价格、户型“老三样”卖房子的阶段。概念营销的时代也在逐渐褪色，单一的卖点诉求已经逐渐丧失了市场竞争力。而以商标为先导，注重项目先进性、文化性、社会性等全方位的品质宣传和形象塑造已成为新趋势。房地产企业从传统的“做项目”和“做产品”为主开始转变为“做企业”为主。随着核心竞争要素和传统经营模式的变化，房地产商标的价值也凸现出来，著名商标具有强大的投资获利功能，产品促销功能，能够给企业带来巨大的无形资产。

    记者：如今房地产企业越来越重视商标战略。请您谈谈“绿地”做了哪些工作，取得了哪些成绩，以及集团下一步的目标是什么。

    张总：面对激烈的竞争环境，绿地集团围绕房地产开发的全国战略，制定和实施了商标发展战略和规划，将商标建设提升到集团的战略高度，让绿地的无形资产不断扩大增值。同时加强市场细分，创立不同领域内被广大百姓普遍认同和接受的系列产品商标。在商标构架上，绿地力争形成总的企业商标和分支产品商标相结合的复合形式，以产品商标带动企业商标，同时以企业商标影响产品商标，力图在两者之间形成一种良性互动关系，丰富了绿地商标战略和规划的内涵。随着集团业务的拓展，绿地的企业商标已经走进了全国十多个城市，正在申请注册商标的“老街”、“新里”也已走出上海，走向全国。西安、成都、郑州、常熟等城市目前均有开发的楼盘。

    绿地集团在实施商标战略和规划的过程中，得到了社会的认可，获得了丰厚的回报。不仅在各类优秀楼盘的评选中频频获奖，而且在2004年3月被评为“上海市著名商标”。2004年8月荣获“中国住宅10大品牌企业”等一系列荣誉称号。到目前为止，上海房地产企业还没有一个中国驰名商标，我们下一步的目标是，以上海市著名商标为基础，争创中国驰名商标。