2005高新楼市志在何方

　伴随着西安房地产业发展了十余年的西安高新区，在经历过中心区域房产热销后已基本恢复到常规发展态势。面对二次创业，西高新在送走了2004年的辉煌，并在岁末年初涌现出更多的本地或外地知名品牌，将迎来2005年新一轮的开发高潮，因此，人们不禁想问―――
　　近年来，随着紫薇田园都市、枫叶苑、高科花园、锦都花园等楼盘的相继出现，引领并创造了西安高新区楼盘销售热潮。伴随着高新区的二次创业的热潮，其区域也不断向南、向北拓展延伸，唐延路―――西万路逐渐发展成为贯穿高新区南北交通的大动脉，并将成为西高新未来的交通中枢神经。加之绿地世纪城、鸿基新城、中华世纪城等几个大盘的相继或即将崛起，预示着西高新房地产开发两头“高烧”时代即将来临。

　　■人居环境将不断优化

　　谈起高新区，令人无不感慨的是，这片昔日的沧桑之地在经过十余年的发展，如今一座座高档住宅拔地而起，一处处生活配套设施应运而生，一个环境优美、高尚文明、现代化都市新区，向人们一次又一次地证明着它在城市营造过程中不可取代的优势地位。

　　目前区域内路网、通讯、水、电、气、暖等公用设施为全市一流。社区公园、高层公寓、写字楼和国家级示范住宅小区等商务、生活服务设施配套齐全。新纪元广场、西部电子广场、创业广场、陕西网管中心、高新国际商务中心及一批企业厂房等建筑群已成为西安乃至西部地区的标志性建筑和城市建设的新亮点。

　　除此之外，这里还有高新医院、星级宾馆服务场所和易初莲花等一批方便快捷的购物中心和超市；有西安一流的中小学和幼儿园；营造出大批休闲场所。新纪元公园占地110亩，免费开放不久的丰庆公园，总面积达405亩，是一个以休闲、文化、娱乐为主的文化休闲型公园；还有国际俱乐部、奥林匹克中心、健身中心、各类球场、特色餐饮等高层次休闲娱乐场所。这些都使高新区人在工作之余的居住生活空间更加丰富多彩。

　　在不断加快园区建设与发展的同时，从西高新管理层、设计者到建设者们，始终以“环境是第一资源”、“环境就是竞争力”、“环境就是生产力”的理念着力营造区域环境。尤其是近年来连续实施了“蓝天工程”、“形象工程”“安静工程”和“绿色文明工程”等。区内已建成园林绿地面积272.87公顷，绿化覆盖率39.6％，人均绿地面积31.36平方米。许多来过高新区的人都由衷地说：高新区越来越适宜人居了。

　　作为环境优美、产业集中、知识密集、商务繁荣的开发区，高新区正以崭新的姿态展现在世人面前，散发出无限魅力。因此，可以预见，2005年甚至更远时期的高新区，无疑作为西安一张亮丽的名片，也为西部城市树立了一面经济与环境和谐发展、经济效益与社会效益双赢的鲜艳旗帜。

　　■房价将在争论中稳步前行

　　对未来高新区房地产的展望，无论是作为一直对在高新置业持续观望的人还是有“高新情结”的人而言，谈论最多的自然是房价的话题。

　　其实，人们不难看出，西高新是西安的中央商务区，不仅是商务活动的首选区域，亦是居住的理想之地。在这里，可以观晴空流水相戏，尊享至尚居住空间，诠释生活高贵内涵；在这里，家是最美丽的风景，人是风景线上最活跃的音符……业内专家认为，喜欢安静，又不想远离繁华；喜欢简单，又不想失去内涵的人士，居住在这个无与伦比的区域，本身就是一种身份和地位的象征，是一张镶有金边的名片。

　　据此，各界人士普遍对高新楼市的更大发展寄予希望。这一点，单从外埠资本的不断涌入西高新便是很好的明证。因此，地产业界人士分析认为，未来几年，西安楼市竞争最为激烈的地区将在西高新，但这对于西高新的开发建设和准备在此定居的白领阶层则显现出了利好形势。

　　西高新房地产业的发展一直备受各界人士关注，就住宅产业而言，大量的需求与持续火爆的销售，使西高新的住宅出现了“皇帝女儿不愁嫁”的局面。目前，西高新正在进行“二次创业”，业内外人士普遍认为，高新区房价将在争论中稳步前行。

　　■行业预测