业内透露:潘石屹包圆奥体商业地计划可能落空

    中原透露，奥林匹克中心花园土地一级开发指挥部担心存在较大风险，不会将135万m2的商业用地整体招标开发，今年上半年将推出一两块10万m2的地块招标

    记者日前从中原地产及奥林匹克中心花园土地一级开发指挥部获悉，该开发指挥部打算在今年上半年推出1-2块商业用地进行招标，每块地的规模约在10万平方米左右。目前，奥林匹克花园中心区内135万平方米的商业用地将如何招标一直备受业内人士关注。

    本月初潘石屹曾向记者表示，欲与香港某集团共同开发该商业用地，并希望政府能够整体招标(本报1月6日报道)。如果奥林匹克中心花园商业用地分割招标，则潘石屹包圆135万平方米商业用地的计划将可能落空。

    指挥部：分散招标不会影响业态

    曾为奥林匹克中心花园做整体策划的中原房地产经济有限公司市场研究部副总监李林先向记者透露，奥林匹克中心花园土地一级开发指挥部不会把135万平方米的商业用地整体招标开发。

    他表示，如果只把该用地分成一至两块地进行招标，可能会存在较大的风险。因此，目前指挥部仍打算将土地分割招标，今年上半年会推出一到两块10万平方米左右的商业用地进行招标，以用于开发综合体、写字楼、商业及酒店等。

    奥林匹克中心花园土地一级开发指挥部一位不愿透露姓名的人士认为，若将土地整体招标，则中标的开发商必须具有相当的资本实力及丰富的客群资源。但目前符合这两个条件的开发商为数甚少。他还表示：“奥林匹克花园中心区地块的具体功能已经规划得十分紧密，如果分散招标也不会影响业态的整体发展。预计今年上半年会相继推出一些地块开始进行招标。”另据了解，原定于本月出台的奥林匹克中心商业用地的招标计划将推迟至三四月份，目前，具体的招标计划还在商讨和制定之中。

    潘石屹：“还是很有信心”

    对此，记者电话采访了远在海南的潘石屹。潘石屹告诉记者，奥林匹克花园中心区的商业规划还没有最后确定下来，“现在说什么都为时过早”。同时，潘石屹也承认，奥林匹克花园土地一级开发指挥部总指挥李林曾表示，不希望把该商业用地整体招标开发。指挥部最初表示不统一整体开发主要的顾虑为风险较大。“但这是在我们规划没有申请之前的事”，潘石屹一再强调，“一切还要等等再看，我们对该商业用地的开发还是很有信心的。”