山西购房团京城狂置高档房 楼市又遇冲击波

　　中新网1月21日电 据人民日报报道，日前，在山西省太原市商贸大厦举行的北京精品房地产展示推介会结束。由于山西人在北京买房置业越来越多，这次有近20个北京楼盘集体到太原来推销，就是因为看好山西市场。据主办方透露，房展售出20多套房子。

　　过去的两年里经济的高速发展，尤其是能源涨价，给山西相关产业的经营者带来了巨大的收益。于是，到北京购房，成为这些人投资的一个新渠道。
 
　　房展负责人李博告诉记者，投资渠道的缺乏和固有的理财观念，使买房置业成了山西人的首选。而在北京买房的山西人大多数是从事矿业开采、矿业机械经销、运输等与煤炭和铁矿粉有关的“能源经济新富”。

　　北京作为全国的政治、文化中心，是吸引山西人前来置业的主要原因 北京和山西是近邻，特别是高速公路的开通，从山西到北京更加便捷，这使得山西人进京买房成为自然。此外，到北京休闲度假也成为一部分山西人的选择。在古交市，记者了解到大约有10%的私营企业老板在北京购置了房产。 其实，除北京外，许多山西人还将置业目标瞄向上海，以至于周末从太原飞往上海的航班经常爆满。这些“先富起来”的山西人为何热衷于异地购房？一位业内人士告诉记者，生活环境的差异，以及对生活品质的追求，导致了这种现象的发生。记者在采访中发现，山西人到北京或其他地方购房，大部分是自己使用，投机炒房的只占少数。这也使山西人成为北京众多楼盘深受欢迎的“优质”客户。

　　北京的房子在山西卖得好坏，与促销方式和力度有很大关系

　　采访中，多家房地产项目的销售人员向记者证实，山西人来京置业的数量确实很多，并且一般都是购买高档房产。山西人一般选择在四环以内、CBD周边置业。另外，一些山西人对北京城区并不熟悉，购房置业往往关注开发商用来包装产品的概念，这也是山西客户偏好CBD板块或亚奥板块的一个原因。

　　山西人在京置业以高档房产为主，因而对中低端市场影响不大

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授则认为，山西购房团其实并不是一个值得特别关注的话题，因为北京是全国的首都，其房地产市场对周边省份的部分人群本身就有很强的吸引力，特别是那些与北京有商务往来、高收入或者有特殊需要的人群到北京来购房置业，应该是很正常的现象。

　　这些京外购房者，大部分是自己使用，投机炒房的只占少数，因为北京房屋供应量大，基本不具备炒房的条件。除山西外，东北三省、山东、河北等地也有很多来京购房置业的人群。这种购房需求基本上都是以高档房产为主，因而对北京市房地产市场尤其是中低端市场影响不大。