2004年四季度房价上涨10.8％

　　2004年四季度，房屋销售价格比上年同季上涨10.8％，比三季度上涨2.2％。分地区看，全国仍有9个城市房屋销售价格同比涨幅超过10％。其中，青岛19.8％，南京15.2％，济南13.7％，杭州13.4％，沈阳12.0％，成都11.4％，宁波11.1％，上海10.4％，重庆10.3％。与三季度相比，房屋销售价格除海口微降0.3％外，其他城市也均有不同幅度的上涨。分类别看，住宅价格比上年同季上涨11.1％，比三季度上涨2.0％。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比上年同季分别上涨2.6％和11.6％，豪华住宅价格上涨12.5％。非住宅用房销售价格比上年同季上涨7.4％。其中，写字楼和商业用房销售价格分别比上年同季上涨7.5％和7.2％，其他用房销售价格上涨9.5％。

　　■土地交易价格上涨10.0％

　　2004年四季度，土地交易价格比上年同季上涨10.0％，比三季度上涨1.8％。分地区看，35个大中城市中，9个城市土地交易价格四季度同比涨幅超过10％。其中，上海18.8％、厦门16.7％、杭州16.5％、大连14.1％、成都12.8％、天津和沈阳12.7％、福州12.3％、宁波11.3％。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格仍与上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比上年同季上涨12.0％，比三季度上涨1.3％。其中，豪华住宅和普通住宅用地价格分别比上年同季上涨6.8％和12.4％。商业旅游娱乐用地交易价格上涨9.8％，工业用地交易价格上涨7.0％，其他用地交易价格上涨4.4％。除工业用地价格比三季度降0.8％外，其他各种用地价格比三季度均有不同幅度的上涨。

　　■房屋租赁价格上涨2.0％

　　2004年四季度，各地房屋租赁市场差异较大。全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.0％，比三季度上涨0.3％。分地区看，房屋租赁价格与上年同季比涨幅超过5％的城市是：乌鲁木齐16.1％、杭州7.2％、昆明7.1％、上海6.8％、银川5.9％、宁波5.4％，而海口、大连和沈阳房屋租赁价格与上年同季比则分别下降7.6％、2.5％和1.8％。分类别看，住宅租赁价格上涨1.3％，涨幅比三季度减小0.4个百分点；商业用房和厂房仓库租赁价格分别上涨2.9％和2.2％；办公用房租赁价格上涨1.1％。