北京两会：房价等五大方面突现京城楼市热点

    在今年的人大和政协两会上，房地产相关问题成为讨论和期待解决的重点。除了代表们积极踊跃的发表了个人观点，百姓也积极参与，他们或者反映问题，或者针对某些难题提出了自己的观点和解决办法。本报总结了其中部分热点，供读者和代表们参考。

    房屋拆迁立法管理

    市人大常委会主任于均波在《北京市人民代表大会常务委员会工作报告》中提及，今年本市将为房屋拆迁立法，重点制定集体土地房屋拆迁管理条例等多部法规。于均波在报告中指出，今年将重点抓好集体土地房屋拆迁管理条例、历史文化名城保护条例、城市基础建设特许经营条例等法规的制定、修订工作。在立法过程中，选取一部与市民利益密切相关的法规进行立法听证。

    点评：拆迁有了法律，就可有效地避免在拆迁过程中产生的矛盾、纠纷，拆迁居民的利益不会有丝毫的损失，而负责拆迁的企业和部门也不用再和钉子户百般纠缠。

    居民楼底商应严管

    市政协委员李巧云根据在网上收集的百姓呼声，提出一份提案：“禁止在没有底层商铺设计的居民楼开商店的相关问题”，并希望政府尽快出台有关方面的规定。她提出，原来的居民楼多没有底商，开放式、大刀阔斧的改造，形成了安全隐患；而且，在居民楼下开商店，对整个小区的面貌肯定会有影响，广告牌、音响扰民的问题不可避免，严重影响生活质量。

    点评：居民楼下开商店一直是业主们关注的焦点问题，大家的看法也不尽相同。有的业主认为楼下开商店方便快捷，未尝不可；但有的却认为存在各种安全隐患，应予以坚决取缔。

    大手术解决出行难

    停车难、行车难，是让北京老百姓最为头疼的老大难问题。两会期间，有不少热心读者向本报打热线、发邮件反映交通问题。回龙观、天通苑几个交通拥堵的“重灾区”尤受百姓关注。

    政府相关发言人表示，2005年北京将加快建设4条轨道交通线路，新建机场北线等高速公路，建设莲花池西路、通惠河北路等城市快速路，以及朝阳路等城市主干路。继续改善城市道路微循环系统，推进回龙观等8个重点地区的道路及公共客运系统建设，做好五环路内道路交通组织优化工作。

    点评：交通一直是个令人头疼的老大难问题，切实改善城市道路交通，推进道路建设，不但能够解决堵车问题，周边房产也能跟着增值。

    保持购房价格平稳

    涨、涨、涨……曾几何时，涨价似乎成了老百姓形容北京商品房最多的一个形容词。在开发商们一片喊“涨”的呼声下，北京的房地产果然不负厚望，价格扶摇直上。开发商们开心了，百姓却叫苦不迭。北京市建委主任刘永富表示，今年本市商品房的价格不会有大的波动，上涨幅度基本与2004年持平，保持在300元左右。此外，北京下一步要控制高档住宅楼的建设，重点发展普通商品房，主要建在四环附近，价格力争控制在4000元／平方米以内。

    点评：说是平稳上涨，但今年房价到底能涨几何，百姓心里还是没底。没有那么多银子挣的人们都希望，政府真能把“发展普通商品房”的承诺落到实处。四环内每平方米5000元以下的房子毕竟少得有点可怜，普通百姓难道真的只能举家外迁吗？

    经济适用房要断顿

    虽说政府每年开建近300万平方米的经济实用房，可每到一个项目开盘时，总是能见到摩肩接踵赶来排号的人群，老百姓星夜排队、你争我抢；可另一方面却是有部分专家、学者提出要取缔经济适用房。僧多肉少，为让真正低收入人群买上经济适用房，建委提出，今年北京将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范，同时加大审核、公示的力度，将骗购者名单实名公示，建立社会信用制度等解决办法。

    点评：其实，倒未必是有的人爱撒谎、占政府的便宜，同一地点、面积经济适用房和商品房的价格可能得差20万，中等收入的人来抢“福利”也就不奇怪了。想彻底解决问题，恐怕还是得总整体房价着想。