个人合资建房根本没戏吗 究竟能便宜多少钱（下）

　　“合作建房”究竟能便宜多少

　　■记者检索 　　■杭州：预计便宜20%

　　继北京、上海等地出现集资建房热后，在杭州的部分网站上2005年1月左右也出现了请尽快加入“杭州住宅团购与集资建房联盟”的倡议。具体负责此事的王先生表示，整个项目要求参与者出20万元以上的资金，目前已经吸引20多人参加。王先生希望最好能够征集到200个以上的人，因为“人越多我们的价格就可以压得越低”。王先生表示，这样的房子肯定会比市场上开发商造的商品房便宜，他们希望能够便宜20%到30%左右。据他透露，现在的参与者主要是一些教师和公务员。

　　■上海：合资盖楼房价要低30%-40%

　　早在2003年，上海就出现过合作建房。当年4月，身在美国的留学生翁云也发出过集体买地造房的号召。据称不到一个月，就有50多位海外留学人士和国内的IT业人士、会计、金融人才、房屋设计师等加入了这个团队。到当年7月底，他们已经筹集到了100万美元。2003年下半年，翁云和团队成员联合了50多位海外留学博士联名写信，请求上海市有关部门能给“海归”免去建房的所有税收，但他们的愿望没

　　有实现。2004年1月，此次个人合作建房计划宣告流产。

　　1月23日，在来福士广场6楼，朱剑、郭宇新等一群想要“集资开公司给自己造房的人”，召开了他们的“上海家圆”项目讨论的第9次例会。

　　“上海家圆”计划盖300套房，每套房100平方米左右。如果该项目准备投标市场价位在每亩300万元左右的地块，则需要投入的资金约为6000万元人民币。根据朱剑等人的计算，自己合资盖楼，房屋的价格将比市场售价低30%-40%，因为能扣除开发商约30%的开发利润和10%的营销成本。

　　■成都：每户总价款在15万元左右

　　1月14日，成都一位律师王劲夫通过媒体发出倡议，征集100人集资盖房。他给大家算的账是：为了节约买地成本，楼盘拟建成电梯公寓，并建成层高5米左右的假跃层式，每户面积为100平方米。初步测算，每户的总价款在15万元左右，集资者分三期付款―――首期，初定5万元买地；二期，5万元修建房屋；竣工后支付余款，多退少补。据悉，他们近期将向成都市有关部门提交集资建房的相关报告和详细计划，并给个人集资项目取好了名字―――大同花园，意为大家共同建设自己的美好家园。