西安第一个花园式老年公寓被拍卖

   日前，西安第一个社会福利性建设项目―――北郊一老年公寓，因建设资金原因被法院裁决查封并被拍卖。

　　在拍卖会现场，记者发现拍卖会从拍卖师宣布正式开始到拍卖成交，只有18分钟时间，唯一举牌的竞买人最终以竞拍底价1626万元竞得该老年公寓，该老年公寓原先曾被抵押评估价值为4209万元。拍卖公司有关人士说，本次拍卖属于商业行为。

　　据了解，该项目本是西安市第一个花园式老年公寓。2000年4月，在西安市政府的大力支持下，由西安北郊一家企业投资建设，计划当年9月主体封顶。由于建设资金不到位，2001年12月26日，项目施工方以拖欠工程款为由向西安市仲裁委员会申请仲裁。2002年10月30日，西安市仲裁委员会裁决投资方拖欠施工方工程款519万元。

　　由于资金迟迟不能到位，施工方依据生效的仲裁判决，于2003年向西安市中级人民法院申请强制执行。2003年4月21日，西安市中级人民法院作出裁决书，裁定查封该老年公寓在建工程、土地及附属设施，同年10月11日，西安市中院执行局对该项目实施解体并准备拍卖，拍卖评估价值为2709.9万元。数次流拍后，今年3月31日，西安市中院委托拍卖公司对该老年公寓进行再一次拍卖，并以1626万元的底价拍卖成功。

　　老年公寓投资商负责人告诉记者：“该老年公寓被西安市政府确立为当年为群众办的‘十件事之一’，属于社会福利建设项目。先后投入资金2700余万元，但仍存在很大资金缺口，求助于银行，却因为项目的社会福利性质而没有获得银行贷款支持。2002年12月13日，老年公寓抵押评估价值为4209.42万元，然而为拍卖而委托的评估公司价值评估只有2709.9万元。评估公司不同，同一标的物的价值评估竟然大相径庭，真让人不能理解。”