西安住宅价格上涨5.9% 房价还会继续涨
2005年04月28日 07:08
来源：陕西房产－新浪网
国家发展和改革委员会4月15日发布的报告显示，今年一季度，35个大中城市中，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均上涨。有8个城市的同比涨幅超过10％。其中，上海上涨19.1％，居首位。西安商品住宅价格同比上涨5.9％。此消息公布后，在业界引起强烈的反响，很多人对此表示怀疑，尤其是购房者，他们感觉房价的涨幅好像更大一些。
■西安商品房价格涨了多少
近日，本报记者就房价的上涨问题，采访了一些西安地产公司的负责人，以下是10个被采访项目的销售数据。
■2个百分点能说明什么问题
从国家统计局公布的35个大中城市房价涨幅数据来看，西安商品住宅价格同比增长5.9％，目前总体还处于中等水平。因此，不少人认为，西安房价还有一定的增长空间。
业内人士分析西安的房地产市场时认为：国家统计局公布的西安5.9％的增长率主要靠西安的中高档住宅来支撑，多出来的2％的增长空间主要由中低档小盘来支持。中高档住宅的起步价比较高，因此价格增长的幅度比较缓慢；中低档小盘前期为了回收资金，开盘价一般比较低，但随着房屋销售的放量以及建筑工程的跟进，房屋价格也在逐步高升，而且涨幅较大，有的甚至超过20％。
2005年是西安地产的品质年，有众多开发商和多家媒体的重视，今年地产品质还将有很大的提升。不过。今年年初地产品质刚被叫响，房价就在上涨，这仅仅还在起步阶段，有开发商认为5.9％的增长空间并不大，即使再加2％也还没有达到极限，在今年后半年，当众多品质楼盘开始放量之后，西安商品住宅的价格肯定还会有一定幅度的上调，保守预计其涨幅应该在5％左右。
责任编辑：陈璇
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