经济适用房炒号愈演愈烈 政府调控遇严峻考验

    商品房“炒”的是预期，是未来，是有风险的；经济适用房所存在的巨大利润空间，则风险无几。

　　在二手房、商品房炒卖利润空间越来越小的情况下，开始有人盯上了经济适用房――在经济适用房和商品房之间巨大的差价，正是他们寻找的“利润空间”。在媒体工作的董女士最近想买房，在网上搜寻长时间后，她找到了一位“毛女士”，毛在北京东南的经济适用房“乐城二期”有一个房号，90平方米，房价是4350元每平方米――而周围的商品房价格，大多在6000-7000元之间。

　　毛对转让这个房号的开价是5万元。这是一笔“双赢”的交易，对于董来说，5万元均摊到房价中之后，她拿到手的房子也不足每平方米5000元。“比商品房便宜得多”。

　　这还不是最贵的，在东三环的“百环家园”，一个140平方米的经济适用房房号，已经被炒到14万元。“这里的经济适用房价格在4500元左右，而商品房则有七八千，每平米加1000元，看起来也还是便宜的。”

　　每一个炒卖房号的人都宣称这些房号是他们“自己的”，但是对于那些已经排队长达一两年的购房者来说，这还是很不正常。因为私下里总有人宣称，他们拥有不止一个房源。

　　就像炒房一样，他们宣称自己是在交易房号：以相对较低的价格从房号所有者手中买来，然后再以相对较高价格卖出去。但是更多时候，对于这些房号的来源，他们秘而不宣。

　　无论如何，这种“炒房号”交易的盛行，对于经济适用房政策的初衷，都是一个严峻的考验。虽然北京市对经济适用房项目采取了房源网上公示、购房者资质严格审定等措施，但是在巨大经济利益的驱动下，政策背后的交易依然存在，这一点值得质疑。