房价猛药疗效初显

　　楼市发烧，看来必须猛药对症，新国八条直接扼住了房价虚高的咽喉部位，而6月1日也成了投机炒房者的最后大限。政策一出，市场随即呈现出退烧的迹象。一则《上海楼盘一夜降30万》的报道，让楼市崩盘似乎随时可能出现。继上海炒家“跳水”卖楼，甚至有一浙江17人炒房团一下子急放258套房产之后，北京楼市也出现集中抛售的现象，投资炒房者在新国八条前看来只能选择夺路而逃了。

　　新“国八条”也逼着开发商表明了态度，14日在西安召开的“地产理想―――产业发展与和谐社会”高峰论坛上，王石、冯仑、任志强等地产大腕对宏观调控的政策也来了个180度的大转弯，通过不同言行表达了地产界对调控政策的适应和妥协态度。而“居住改变中国地产盟约”和“同一首歌，放飞理想”等城墙下的红色誓约活动，也为地产大腕对于政策的态度做了最好的注解。

　　对于房价的整顿，土地是不可回避的关键环节，特别是中低价位普通商品房的用地供应问题。经国土资源部审查报批，国务院已于日前批准了第一批通过土地市场治理整顿验收省份的城市建设用地，共计批准11个城市的建设用地1495.40公顷，其中普通商品住宅用地499.95公顷，占总面积的三成以上，分布在西宁、西安、锦州、哈尔滨、抚顺、沈阳、牡丹江、贵阳等8个城市。

　　西安一季度地价增幅在全国居首，据此有人分析这是用地趋紧的表示，而西安市副市长杨广信则在中城联盟董事长联席会议期间表示，为了规范房地产市场，西安也在近期即将出台关于规范房价的一系列政策，同时向市场供应较大规模的土地。同时西安市土地储备中心也为中城联盟挑选了两宗大型房总面积达到3000多亩的用地进行推介。

　　近日开始，西安市民在办理公积金贷款时要填写《西安个人住房公积金贷款面谈记录表》，这意味着西安市民申请办理公积金住房贷款，必须通过经办员的面谈询问和填写该表格后方能办理。看来，对房贷持审慎态度的不只商业银行一家。