建设部6个时间表能否稳房价

　　在国家出台一系列针对房地产的宏观调控政策之后，建设部又迅速出台稳定房价的6个时间表，这无疑加快了抑制房价、科学调控房地产市场的步伐。这6个时间表，可以说既是全面整顿房地产市场的“进军号令”，又是指向那些恶意哄抬房地产价格、虚构买卖合同、囤积房源、投机炒房行为的一把“利剑”，笔者以为，这6个时间表符合民意，值得期待。

　　但是，面对当前房地产市场错综复杂的局面，单靠这6个时间表能否在有限的时间内迅速平抑虚高的房价，也就是说这6个时间表究竟能够发挥多大作用，值得人们深思。毕竟房地产市场不同于一般的商品市场，其中既有土地价格因素、水泥、钢材等原材料因素，也有诸多人为因素。“魔鬼存在于各个细节之中”，使稳定房价工作会存在很多的“变数”，如果不严把各个环节，将“魔鬼”消灭在“细节之中”，稳定房价工作将难以全面落到实处。

　　我们应当看到，近年来，随着房价的不断攀升，尤其是北京、上海等大中城市房价的增幅，已经远远超过市民收入的增幅，已经超过普通百姓的经济承受能力。比如北京目前的平均房价为5212元，而相距北京60公里外的河北省涿州市的房价只有1000多元，即使是花园式的别墅楼，也仅仅为2000多元，之间相差了好几倍，难怪据报道，截至今年3月，已有一万多北京人由于不堪忍受京城的高房价，而选择了在河北省与北京交界的涿州买房定居。这说明一些市民正在以远离京城的代价，对虚高房地产价格进行无声的“抗议”。

　　有业内人士指出，出台6个时间表的本意虽好，但关键在落实，关键要看今后的执法检查力度。只有对那些不法房地产商的欺骗行为公开曝光，对那些违规的房地产商实行严厉的处罚，对那些恶意哄抬房价的房地产商追究相关的法律责任，才能确保房地产价格的稳定，才能营造出老百姓买得起、住得起、心情愉悦的和谐氛围。否则，对那些一贯抱有“上有政策、下有对策”的房地产商来说，“留得青山在，不怕没柴烧”的心态，将促使他们今后依然会变换手法在房地产市场中“兴风作浪”。