北京卖房获利将征20%个人所得税

        日前，记者从相关部门获悉，北京正在准备加大对卖房者征收20%个人所得税的力度。昨天上午，北京市地税局召集各区县地税局个税部门的负责人前往市地税局开会，而会议讨论的主题，正是个人房产转让中的个税征管问题。

     崇文区地方税务局一负责人透露，北京市地税部门正在酝酿向出售自有住房的市民开征个人所得税，即个人卖房所得的价差的20%。据透露，加大房产转让个税征收力度的相关措施正在制订当中，并将于近期实施。

      业内人士分析，地税部门将采取的措施，将主要体现在掌控个人售房收入等方面，比如，地税部门可能会加强跟房地产管理部门的信息共享等。

    另据了解，目前地税部门正在组织人员严查房产中介，以防其跟售房人联合逃避个税。杭州政策夭折

       去年元月起，杭州曾出台对二手房交易征收20%的个人所得税的政策。然而，此后杭州楼市出现了一手房继续火爆，而二手房市场行情骤冷的“畸形”现象。而抑制炒房、制止房价过快上涨的意图，也由于卖方转嫁交易成本而落空。去年9月1日起，杭州暂停办理征收20%售房个人所得税。

        杭州政策之所以失败，业内普遍的看法是：高税率下很多人会想方设法逃税避税。此外，二手房交易并非都是炒房，都征收20%所得税，势必阻碍正常的房地产投资行为。南京已在征收

           6月1日，南京地税部门出台的《个人销售房屋税收政策须知》的配套措施规定，个人销售房屋缴的税包括“个人卖房征收20%个人所得税”、营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。
中国房地产行业协会副会长兼秘书长顾云昌表示，虽然杭州的类似政策不到一年便被取消，但南京现在实行对个人卖房征收20%个人所得税与杭州的背景不一样：那时没有“组合拳”，而现在是通过一系列的措施来稳定房价的发展。至于效果如何，顾云昌表示，观察一阶段应该可以看出效果。