房价缩水向谁索赔业内：楼市如股市风险应自负

2005年08月08日 10:59 来源：陕西房产－新浪网扬子晚报

　　本报“河西楼盘降价形成‘连锁效应’”一文引起了众多市民和房产界人士的共同关注，尽管不少楼盘动辄每平方米几百元的降价“风潮”让购房者欣喜不已，但是也引来了一些老业主反对的声音。一位刚领到钥匙的购房者激动地对记者说，他还打算就此要求开发商退差价。

　　何先生一年前购买了位于河西地区的一处品牌楼盘，价格约为每平方米6000多元。今年7月该楼盘推出了精装修房，由于受到新政后销售不力的影响，价格几乎没有变动，而老业主只需每平方米加价不到300元便可以将住宅“升级”为精装房，如果打算自己装修则没有优惠。何先生说，将来交房时推开门一看，别人花同样的价钱买的是精装房，而自己只是毛坯房，等于白白损失了三四万元，心里总觉得不是滋味。可他又觉得统一装修没有个性，那么可不可以向开发商索赔呢?与何先生同样心境的还有在龙江一家楼盘购房的毛女士，她告诉记者，当初她买房子的时候开发商承诺说楼盘一定会升值，而且今年上半年还调过一次价，每平方米涨了200多元。可新政实施了以后，开发商推出了一系列的优惠措施，除了赠送每平方米几百元的装修款之外，部分大面积户型还补贴几个平方米的房价。

　　楼盘降价给老业主带来的“损失”究竟应该谁来承担?一位开发企业老总无奈地对记者表示，如果把房子简单地看成是一件商品，那么问题即可“迎刃而解”――既然商场里昨天还卖1000元的衣服今天打对折，上个月卖3000元的手机这个月降了500元，你可以找商场要求退差价吗?长期研究房地产行业的一位专家则坦言，早几年的房地产市场房价一直在上涨，人们早已习惯了房产升值，因此对于楼价下跌心理准备不足。其实房价是受市场调控的，房价的波动是一种市场行为，本身就有一定的风险，就像股市如果下跌，股民找谁索赔呢?

责任编辑：马祚波

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