高科技企业进军地产之忧 泡沫会被吹大吗

　　当国内许多高科技产业纷纷进入房地产业之后，它不仅会把房地产市场的泡沫越吹越大，而且也可能把吹得过大的房地产泡沫吹破

　　近年来，由于房地产市场持续火爆，中国的各类公司包括高科技公司在内已经纷纷进入这个暴利行业。如在北京，联想、紫光已经在房地产市场有所成就，据说金典集团也有高科技公司投资；在上海，以生物科技为主业的上海复星高科技有限公司已经成为房地产市场的佼佼者；在青岛，海信地产成为业界老大，海尔也有涉足尝试；还有，据说不少生产航天产品的一些企业也纷纷进入房地产业。

　　面对这种大量的高科技企业纷纷进入房地产业的现象，它说明了什么呢？它说明了高科技产业获利肯定不如房地产，说明我们开始向单一化的房地产经济发展。因为，在企业看来，房地产业技术含量低、市场准入标准低、利润高，已有的事实表明，谁进入房地产，谁就能够一本万利。正如有一个房地产开发商所言，他们做一个项目的利润就可以相当于一个国内行业(如电影娱乐业)，其利之所在，岂能不让企业趋之若鹜？在这种情况下，高科技产业纷纷进入房地产市场当然不可避免。

　　但是，当全国所有的企业都涌向一个产业之时，当国内许多高科技产业纷纷进入房地产业之后，它不仅会把房地产市场的泡沫越吹越大，而且也可能把吹得过大的房地产泡沫吹破。可以说，一旦房地产泡沫破灭，整个社会的经济危机也在所难免了。

　　而且更为严重的是，当高科技产业纷纷进入房地产业之后，它必然会导致高科技产业的金融资产的逆选择，必然会导致高科技产业结构的逆选择。而这种情况的出现，就必然对我国的高科技产业造成严重的打击。它不仅会导致整个高科技产业投入减少产业出现衰退，而且会导致整个国家产业结构退化，整个国家的长期竞争力及国家实力减弱。如果这样的情况发生，其结果可能会比出现周期性经济衰退的情况更为严重。因为，本来与先进国家相比存在巨大差距的国家高科技产业其差距更是拉大。对于这种现象，政府部门岂能不引起足够的注意？

　　因此，现在我们的媒体，我们的地方政府，我们有些良心的房地产商，不要再来炒作房地产市场如何发展，如何繁荣了，也不要来制造深圳的“购房荒”来迷惑不明真相的民众了，更不要仅仅因为房地产业获得暴利而让其他行业的企业都涌向该行业了。而应该对我国的房地产市场过去与现状进行深刻的反省，让我国的房地产市场内在自然的发展。

　　同时，现在也是某些地方政府真正该检讨房地产政策的时候了。近几年，在房地产政策制定上，为少数利益集团所操纵的案例并不少见。一个部门的房地产政策一出台，只要不合房地产商之意，立即会看到大量的房地产商蜂拥而出，纷纷与另一些政府部门来围攻该项政策，直到该政策置之死地。像这样的现象为什么可以让房地产商的动议一次又一次得逞？如果这样，整个社会之财富岂能不纷纷地涌入房地产业。其结果也就是各行各业都做房地产，经济成为只靠房地产驱动单一经济。

　　任何市场都有它内在逻辑性，任何超越都会受到惩罚的，只不过，有人会借助制度把这种惩罚转移他人罢了。